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Terreno de 305,06 m² en venta en Villa Crespo

Darwin 100, Villa Crespo, CABA

US$ 369.000

Terreno de 305,06 m² en venta en Villa Crespo, foto 1
1 / 7
Superficie
305,06 m²
Precio por m²
US$ 1.210
Uso
Comercial

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 369.000
TotalUS$ 369.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. Lote en venta en Darwin 172, Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de CABA, a metros de Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Movistar Arena. Ubicación estratégica dentro de un corredor con fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad. DATOS PRINCIPALES:

  • Superficie de terreno: 305 m²
  • Zonificación: USAM
  • Altura máxima permitida: 17,20 m
  • Desarrollo estimado: PB + 5 pisos
  • Superficie construible estimada: 1.373 m²
Ver descripción completa
  • Superficie vendible estimada: 994 m²
  • SIN PLUSVALÍA Uno de los puntos más atractivos de esta oportunidad es su excelente valor de incidencia, posicionándose entre las alternativas más competitivas de la zona para proyectos de mediana escala. Ideal para desarrollo residencial con alta demanda por cercanía a:
  • Movistar Arena
  • Distrito audiovisual y gastronómico
  • Subte B y múltiples medios de transporte
  • Polo comercial de Villa Crespo / Palermo La zona muestra un crecimiento sostenido en valores de venta y demanda de unidades modernas, especialmente orientadas a vivienda y renta temporal. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO Y DISPONIBLE PARA INTERESADOS.

Otras en la zona

Pide US$ 1.210/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Crespo es US$ 1.500/m² (15 avisos). Está 19 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.500 por m²
Mitad centralUS$ 466/m² – US$ 1.964/m²
RangoUS$ 18/m² – US$ 2.615/m²
Avisos comparados15
Superficie comparada183–427 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Villa Crespo

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REMAX Acción

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Fuente

Publicado el
22 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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