Terreno de 742 m² en venta en Remedios de Escalada
Avenida Hipólito Yrigoyen 5200, Remedios de Escalada, Lanús, Buenos Aires
US$ 438.900
- Superficie
- 742 m²
- Precio por m²
- US$ 592
- Uso
- Comercial
- Frente
- 13,1 m
Costo
| Precio | US$ 438.900 |
|---|---|
| Total | US$ 438.900 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VENTA TERRENO 742 M² DESARROLLO INMOBILIARIO REMEDIOS DE ESCALADA ZONA SUR Lote estratégico con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Remedios de Escalada, zona de alta valorización comercial y residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 742 m²
- Frente: 13,08 metros lineales
- Superficie cubierta: 300 m²
- Superficie descubierta: 442 m²
- Año de construcción: 1990
- Estado general: Excelente POTENCIAL DE DESARROLLO
- Zonificación S1-R1 con parámetros urbanísticos:
Ver descripción completa
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,60
- Factor de Ocupación Total (FOT): 2,50
- Densidad poblacional: 1.000 habitantes/hectárea PROYECCIÓN INMOBILIARIA
- Superficie vendible estimada: 2.318 m²
- Altura proyectada: Planta Baja + 9 pisos
- Capacidad de cocheras: Hasta 35 unidades
- Producto recomendado: Unidades de 2 y 3 ambientes
- Potencial de locales comerciales en planta baja UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Sobre corredor comercial de alto tránsito
- Acceso inmediato a transporte público
- Conexión directa con CABA
- Entorno con múltiples servicios comerciales
- Proximidad a espacios verdes y clubes deportivos PÚBLICO OBJETIVO
- Desarrolladores inmobiliarios medianos
- Inversores con estrategia de renta y venta
- Interesados en proyectos mixtos residencial-comercial DIFERENCIAL Terreno con ubicación privilegiada que ofrece una extraordinaria oportunidad de inversión en zona de crecimiento sostenido, con alta demanda residencial y comercial comprobada. Nota: Prefactibilidad sujeta a anteproyecto y validación municipal. Se recomienda consulta técnica para confirmación de parámetros urbanísticos.
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Fuente
- Publicado el
- 29 de enero de 2026
- Visto en la fuente
- 9 de octubre de 2026
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- Uso comercial