Land for sale in Remedios de Escalada, 742 m²
Avenida Hipólito Yrigoyen 5200, Remedios de Escalada, Lanús, Buenos Aires
US$ 438,900
- Area
- 742 m²
- Price per m²
- US$ 592
- Use
- Commercial
- Frontage
- 13.1 m
Cost
| Price | US$ 438,900 |
|---|---|
| Total | US$ 438,900 |
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Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA TERRENO 742 M² DESARROLLO INMOBILIARIO REMEDIOS DE ESCALADA ZONA SUR Lote estratégico con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Remedios de Escalada, zona de alta valorización comercial y residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 742 m²
- Frente: 13,08 metros lineales
- Superficie cubierta: 300 m²
- Superficie descubierta: 442 m²
- Año de construcción: 1990
- Estado general: Excelente POTENCIAL DE DESARROLLO
- Zonificación S1-R1 con parámetros urbanísticos:
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- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,60
- Factor de Ocupación Total (FOT): 2,50
- Densidad poblacional: 1.000 habitantes/hectárea PROYECCIÓN INMOBILIARIA
- Superficie vendible estimada: 2.318 m²
- Altura proyectada: Planta Baja + 9 pisos
- Capacidad de cocheras: Hasta 35 unidades
- Producto recomendado: Unidades de 2 y 3 ambientes
- Potencial de locales comerciales en planta baja UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Sobre corredor comercial de alto tránsito
- Acceso inmediato a transporte público
- Conexión directa con CABA
- Entorno con múltiples servicios comerciales
- Proximidad a espacios verdes y clubes deportivos PÚBLICO OBJETIVO
- Desarrolladores inmobiliarios medianos
- Inversores con estrategia de renta y venta
- Interesados en proyectos mixtos residencial-comercial DIFERENCIAL Terreno con ubicación privilegiada que ofrece una extraordinaria oportunidad de inversión en zona de crecimiento sostenido, con alta demanda residencial y comercial comprobada. Nota: Prefactibilidad sujeta a anteproyecto y validación municipal. Se recomienda consulta técnica para confirmación de parámetros urbanísticos.
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Source
- Listed on
- January 29, 2026
- Last seen at the source
- October 9, 2026
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