Retail space for lease in Córdoba Capital, 414 m²

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CENTRO DE CÓRDOBA, SOBRE GENERAL ALVEAR Local comercial estratégicamente ubicado en el centro de Córdoba, sobre la calle Alvear entre Libertad y Rincón, en una zona consolidada de comercialización de materiales de construcción y negocios afines. La propiedad cuenta con una superficie total de 414 m² cubiertos sobre 323 m² de terreno, distribuida en dos niveles que optimizan el funcionamiento comercial. La planta baja dispone de 340 m² destinados a exposición y venta de mercadería, con una amplia vidriera sobre la calle Alvear. Complementa este nivel un área de oficinas para la gestión administrativa del negocio. La planta alta ofrece 100 m² de depósito para almacenamiento de stock, además de dos baños. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, construido en 1971 con infraestructura completa que incluye electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Esta configuración lo hace apto para múltiples usos comerciales: comercialización de bienes y materiales, oficinas profesionales, sedes corporativas, showrooms o cualquier actividad que requiera espacio de exposición y depósito integrados. La ubicación privilegiada en el centro comercial de la ciudad, sumada a la distribución funcional de los espacios y la visibilidad de la vidriera frontal, posiciona este local como una oportunidad destacada para emprendimientos comerciales que busquen presencia consolidada en zona de alto tránsito y demanda.