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Office for lease in Mendoza Capital, 70 m²

España 735 Ciudad (entre Colon y San Lorenzo), Mendoza Capital, Mendoza

US$ 705 per month

Plus building fees US$ 192 a month

Listing price: ARS 1,100,000

Office for lease in Mendoza Capital, 70 m², photo 1
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Area
70 m²
Price per m² per month
US$ 10
Capacity
7 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 705
Building fees a monthUS$ 192
VAT 21%US$ 188
Total a monthUS$ 1,085
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 39,073

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 1,100,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

SimpleAlquiler.com ofrece amplia oficina ubicada en calle España 735, Planta Alta, Oficina 4, Ciudad.-Actualmente la oficina se entrega sin las divisiones.-En caso de estar interesado en las mismas, se podría negociar su permanencia.Cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 70 m² son cubiertos. Actualmente se encuentra distribuida de la siguiente manera:

  • Salón principal:Pisos flotantes en toda la oficina.Aire acondicionado LG.Plafones con iluminación de dos tubos fluorescentes.
  • Cocina:Mesada de mármol con bacha de acero y grifería monocomando.Bajo mesada de melamina color madera.Termotanque Dixel de 50 litros.Pisos de porcelanato blanco.
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  • Baño de damas:Vanitory con mesada de mármol.Espejo empotrado de 100 x 100 cm.Pisos de porcelanato negro.
  • Baño de caballeros:Vanitory con mesada de mármol.Bacha de acero con grifería monocomando.Espejo empotrado de 100 x 100 cm.Separador de melamina color blanco con bordes metálicos.Pisos de porcelanato negro.Muros revestidos en porcelanato blanco y cerámicos beige.*LAS OFICINAS ESTARAN DISPONIBLES A PARTIR DE AGOSTO*CONDICIONES:* Expensas: $300.000*EL CANON DE ALQUILER ES +IVA*Contrato por dos años.*Aumento trimestral según ICL*Depósito en dólares .(USD1200 se puede abonar en 3 cuotas sin interés en efectivo)*Seguro contra Robo e IncendioVías de comunicación:Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial)Whatsapp 2615150947

Services

  • Air conditioning
  • Kitchen

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Asking US$ 10/m². The median for offices for lease in Mendoza Capital is US$ 7/m² (6 listings). That is 39% above.

Comparable listings
MedianUS$ 7 per m² per month
Middle halfUS$ 6/m² – US$ 9/m²
RangeUS$ 5/m² – US$ 11/m²
Listings compared6
Area compared42–98 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Mendoza Capital market

Building

España 735 Casi Colón - Ciudad

España 735 Casi Colón - Ciudad, Mendoza Capital, Gran Mendoza

2 suites available · 210 m²

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Ground floor140 m²US$ 769 /monthLeaseUS$ 5.5per month—TRE InmobiliariaView listing

Approximate location

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Mendoza Capital

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Advertiser

Cocucci Inmobiliaria

Brokerage

32 listings · 2,123 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
June 9, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

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