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Office for lease in Mendoza Capital, 80 m²

Avenida San Martín 400, Mendoza Capital, Mendoza

US$ 600 per month

Plus building fees US$ 449 a month

Area
80 m²
Price per m² per month
US$ 8
Class
Class B inferred
Floor
Floor 1
Capacity
8 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 600
Building fees a monthUS$ 449
Total a monthUS$ 1,049
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 37,764

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN ALQUILER EN AVENIDA SAN MARTÍN, MENDOZA El equipo de Remax Solutions ofrece una oficina céntrica en el edificio Office 477, ubicado sobre Avenida San Martín a metros del barrio cívico de Mendoza. Se trata de una propiedad moderna construida en 2016 que destaca por su arquitectura contemporánea y excelente estado de conservación. La oficina se encuentra en el primer piso, accesible mediante ascensor inteligente. Con una superficie de 80m² completamente cubiertos, con recepción interna, el espacio resulta luminoso y espacioso, con dos oficinas grandes, permitiendo una distribución flexible según las necesidades de cada usuario. La distribución incluye baño y cocina integrados, facilitando la comodidad durante la jornada laboral. El edificio cuenta con seguridad privada las 24 horas del día, monitoreo permanente mediante sistema de cámaras de vigilancia y control de acceso. El frente completamente vidriado proporciona una luminosidad excepcional y vistas privilegiadas del entorno, transformando el espacio en un ambiente laboral agradable y profesional. Esta ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, combinada con las características modernas de la propiedad y sus amenities, la convierte en una opción ideal para profesionales y empresas que buscan una oficina funcional en zona céntrica.

Services

  • Elevator
  • 24 h security
  • Reception
  • Accessible
  • Kitchen

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Asking US$ 8/m². The median for offices for lease in Mendoza Capital is US$ 9/m² (5 listings). That is 15% below.

Comparable listings
MedianUS$ 9 per m² per month
Middle halfUS$ 7/m² – US$ 11/m²
RangeUS$ 6/m² – US$ 13/m²
Listings compared5
Area compared48–112 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Avenida San Martín 400

Avenida San Martín 400, Mendoza Capital

2 suites available · 147 m² · Built 2016 · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 167 m²US$ 400 /monthLeaseUS$ 6per monthClass BREMAX SolutionsView listing

Location

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Mendoza Capital

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REMAX Solutions

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Source

Listed on
September 14, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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