Office for lease in Mendoza Capital, 309 m²
Avenida San Martín 1300, Mendoza Capital, Mendoza
US$ 643 per month
Plus building fees US$ 225 a month
Listing price: ARS 1,000,000
- Area
- 309 m²
- Price per m² per month
- US$ 2
- Capacity
- 34 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 643 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 225 |
| Total a month | US$ 868 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 31,248 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,000,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER DE 309 M² EN AVENIDA SAN MARTÍN, MENDOZA CAPITAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado con historia y en pleno corazón empresarial de Mendoza. Esta oficina ofrece una oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un lugar con potencial y prestigio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total de 309 m² completamente aprovechables
- Ubicación privilegiada sobre Avenida San Martín
- Edificio construido en 1963 con estructura sólida y bien conservada
- Estado general bueno que requiere mínimas intervenciones PROPUESTA DE VALOR La propiedad representa una inversión inteligente en una zona de alto tránsito comercial. Su diseño versátil permite múltiples configuraciones de espacios de trabajo, adaptándose a diferentes necesidades corporativas. POTENCIAL DE DESARROLLO
Read the full description
- Ideal para consultorías, oficinas corporativas o empresas de servicios
- Excelente visibilidad sobre una de las avenidas principales de Mendoza
- Potencial de transformación y actualización contemporánea
- Zona con alta demanda de espacios profesionales Una oportunidad de inversión que combina ubicación estratégica, superficie generosa y potencial de crecimiento en el dinámico mercado inmobiliario mendocino.
Comparable listings
Asking US$ 2/m². The median for offices for lease in Mendoza Capital is US$ 9/m² (5 listings). That is 76% below.
| Median | US$ 9 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 6/m² – US$ 12/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 32/m² |
| Listings compared | 5 |
| Area compared | 185–433 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details2
- Price per m² outside the usual range
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- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- June 12, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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