Office for lease in Parque Patricios, 131 m²

Rondeau 2800, Parque Patricios, CABA

US$ 1,900 per month

Plus building fees US$ 386 a month

Covered area
131 m²
Total area
163 m²
Price per m² per month
US$ 15
Class
Class B inferred
Floor
Ground floor
Capacity
14 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,900
Building fees a monthUS$ 386
Total a monthUS$ 2,286
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 82,296

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en Alquiler – 163 m² en el corazón del Distrito Tecnológico | Parque Patricios Requisitos: 1 mes de depósito 1 mes de anticipo Garantía: seguro de caución "Respaldar" A metros del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá, en pleno Distrito Tecnológico, se presenta esta oficina en planta baja: un espacio versátil de 163 m² totales (132 m² cubiertos + 31 m² descubiertos), ideal para estudios profesionales, empresas de tecnología o equipos en crecimiento que buscan un lugar propio con excelente conectividad. También puede servir como local, para poder instalar una cafetería, una farmacia u otros emprendimientos. El espacio 132 m² cubiertos, de planta libre y flexible — se adapta al layout que necesites 31 m² al aire libre, ideal para un patio de descanso o expansión 2 baños completos Cocina integrada Espacio técnico en el pasillo del piso, apto para gabinetes o servidores Amenities del edificio Terraza común Comedor compartido Ubicación estratégica En pleno Distrito Tecnológico de Buenos Aires, rodeada de empresas, coworkings e instituciones. A pocas cuadras de las estaciones Parque Patricios y Caseros (Línea H) y con múltiples líneas de colectivo en la zona — conectividad de sobra para tu equipo y tus clientes. Una oportunidad para instalar tu oficina en una zona en pleno crecimiento, con infraestructura de calidad y espacios compartidos que suman valor todos los días. Rondeau 2858, Parque Patricios Consultanos para coordinar una visita ¿Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! Esperamos tu consulta! Información legal importante:

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Cafeteria
  • Terrace
  • Kitchen

Terms and equipment

Layout
open plan as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 15/m². The median for offices for lease in Parque Patricios is US$ 8/m² (3 listings). That is 78% above.

Comparable listings
MedianUS$ 8 per m² per month
Middle halfUS$ 8/m² – US$ 10/m²
RangeUS$ 8/m² – US$ 12/m²
Listings compared3
Area compared79–183 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Rondeau 2800

Rondeau 2800, Parque Patricios, CABA

2 suites available · 262 m² · Built 2018 · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Ground floor131 m²US$ 289,000SaleUS$ 2,206Class BREMAX NativoView listing

Location

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Parque Patricios

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REMAX Nativo

Brokerage

24 listings · 4,905 m² on offer

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Source

Listed on
September 8, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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US$ 1,158/month

US$ 12 per m² per month

Plus building fees US$ 129 a month

Listing price: ARS 1,800,000

  • 100 m²
  • Class B inferred
  • 11 workstations estimated