Office for lease in Retiro, 120 m²
Talcahuano y Paraguay 1300, Retiro, CABA
US$ 863 per month
Plus building fees US$ 543 a month
Listing price: ARS 1,350,000

- Covered area
- 120 m²
- Total area
- 135 m²
- Price per m² per month
- US$ 7
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 13 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 863 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 543 |
| Total a month | US$ 1,406 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 50,616 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,350,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER 6 AMBIENTES RETIRO CAPITAL FEDERAL - Una oportunidad única en el corazón de Retiro, sobre la avenida Paraguay. Esta oficina de 135 m² distribuidos en seis ambientes representa el espacio ideal para empresas que buscan proyectar profesionalismo y funcionalidad. Con 120 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, la propiedad combina amplitud con versatilidad, adaptándose a diferentes modelos de negocio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La oficina se organiza en torno a cuatro espacios de trabajo con ventanas al exterior, dos de ellas orientadas al frente y dos hacia el pulmón de manzana, garantizando iluminación natural constante y circulación de aire. Una sala de estar generosa invita al descanso y la interacción, mientras que la sala de directorio destaca por su elegancia, equipada con doble puerta y ventana que refuerzan su carácter de espacio ejecutivo. Completan la distribución una cocina con salida al patio y dos baños completamente equipados. CONFORT Y TECNOLOGÍA El inmueble cuenta con calefacción central y aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. La losa radiante proporciona una climatización uniforme y eficiente. Ascensor de acceso directo, recepción integrada y sistema de seguridad completan las comodidades de la planta. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
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- Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal disponibles
- Acceso para personas con discapacidades físicas
- Permite mascotas
- Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público ESTADO Y DISPONIBILIDAD Refaccionada y en excelentes condiciones, la oficina está lista para ocupar inmediatamente. Su construcción de 1980 ha sido cuidadosamente mantenida, preservando la solidez estructural característica de la época mientras incorpora las mejoras contemporáneas necesarias. OPORTUNIDAD COMERCIAL La amplitud de los ambientes y la distribución flexible abren posibilidades para diversos rubros: estudios profesionales, consultorías, agencias, empresas de servicios y más. El contrato de alquiler se ofrece por tres años con opción de extensión a cinco años. La intermediación y conclusión de todas las operaciones se llevan a cabo bajo la supervisión de profesionales
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
- Furnished
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Asking US$ 7/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 10/m² (14 listings). That is 26% below.
| Median | US$ 10 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 15/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 23/m² |
| Listings compared | 14 |
| Area compared | 72–168 m² |
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Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- October 23, 2026
- Last seen at the source
- October 24, 2026
- Source
- RE/MAX Argentina
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- Floor 2
- 15 workstations estimated


