Office for lease in Retiro, 120 m²

Talcahuano y Paraguay 1300, Retiro, CABA

US$ 863 per month

Plus building fees US$ 543 a month

Listing price: ARS 1,350,000

Covered area
120 m²
Total area
135 m²
Price per m² per month
US$ 7
Class
Class B inferred
Capacity
13 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 863
Building fees a monthUS$ 543
Total a monthUS$ 1,406
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 50,616

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,350,000.

Description

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OFICINA EN ALQUILER 6 AMBIENTES RETIRO CAPITAL FEDERAL - Una oportunidad única en el corazón de Retiro, sobre la avenida Paraguay. Esta oficina de 135 m² distribuidos en seis ambientes representa el espacio ideal para empresas que buscan proyectar profesionalismo y funcionalidad. Con 120 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, la propiedad combina amplitud con versatilidad, adaptándose a diferentes modelos de negocio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La oficina se organiza en torno a cuatro espacios de trabajo con ventanas al exterior, dos de ellas orientadas al frente y dos hacia el pulmón de manzana, garantizando iluminación natural constante y circulación de aire. Una sala de estar generosa invita al descanso y la interacción, mientras que la sala de directorio destaca por su elegancia, equipada con doble puerta y ventana que refuerzan su carácter de espacio ejecutivo. Completan la distribución una cocina con salida al patio y dos baños completamente equipados. CONFORT Y TECNOLOGÍA El inmueble cuenta con calefacción central y aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. La losa radiante proporciona una climatización uniforme y eficiente. Ascensor de acceso directo, recepción integrada y sistema de seguridad completan las comodidades de la planta. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

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  • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal disponibles
  • Acceso para personas con discapacidades físicas
  • Permite mascotas
  • Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público ESTADO Y DISPONIBILIDAD Refaccionada y en excelentes condiciones, la oficina está lista para ocupar inmediatamente. Su construcción de 1980 ha sido cuidadosamente mantenida, preservando la solidez estructural característica de la época mientras incorpora las mejoras contemporáneas necesarias. OPORTUNIDAD COMERCIAL La amplitud de los ambientes y la distribución flexible abren posibilidades para diversos rubros: estudios profesionales, consultorías, agencias, empresas de servicios y más. El contrato de alquiler se ofrece por tres años con opción de extensión a cinco años. La intermediación y conclusión de todas las operaciones se llevan a cabo bajo la supervisión de profesionales

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen
  • Furnished

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Asking US$ 7/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 10/m² (14 listings). That is 26% below.

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MedianUS$ 10 per m² per month
Middle halfUS$ 8/m² – US$ 15/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 23/m²
Listings compared14
Area compared72–168 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

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Retiro

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39 listings · 5,969 m² on offer

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  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
October 23, 2026
Last seen at the source
October 24, 2026
Source
RE/MAX Argentina

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