Office for lease in Retiro, 180 m²
Florida, Retiro, CABA
US$ 700per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 180 m²
- Price per m² per month
- US$ 4
- Class
- Class A+
- Capacity
- 20 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 700 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 700 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 25,200 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina 180 m² Contrafrente - Av. Florida Contrato x 1 año con posibilidad de renovar Excelente oportunidad de oficina de 180 m², posibilidad de usar como 3 o 4 oficinas de 50m² una, en contrafrente sobre la icónica Av. Florida 930, en pleno corazón del Microcentro porteño. Ubicación estratégica a pasos de peatonal Florida, subte Línea B (Florida), colectivos y todo el flujo comercial y financiero de CABA. Características principales del espacio:
- 180 m² distribuidos en múltiples ambientes flexibles: salas de reuniones, escritorios operativos, recepción y áreas de trabajo abiertas.
Read the full description
- Contrafrente luminoso con excelente ingreso de luz natural durante todo el día (ventanas amplias que se ven en las fotos). Baños para hombres y baño para mujeres.
- Piso de madera laminada en excelente estado, cielorrasos altos con iluminación LED fluorescente moderna.
- Múltiples oficinas privadas, salas de reuniones con mesas redondas y rectangulares, y sectores modulares listos para adaptar a tu operación.
- Baños en palier o internos según distribución actual (posibilidad de readaptar).
- Aire acondicionado split y calefacción central en varios sectores.
- Acceso por pasillo amplio, con puertas de vidrio y madera que permiten privacidad o flujo abierto.
- Edificio clásico bien mantenido, con seguridad (cámaras visibles) y amenities básicas de oficinas tradicionales. Ideal para:
- Estudios jurídicos, contables, consultoras, startups o empresas que buscan presencia premium en el centro sin pagar torre AAA.
- Perfecta para armar pipeline de ventas, equipo comercial o back-office con capacidad de crecimiento. Ubicación de leverage:
- A 2 minutos de la peatonal Florida y Galerías Pacífico.
- Conectividad total: subtes, colectivos y fácil acceso desde todo GBA.
- Zona en constante movimiento post-desregulación: más actividad comercial y profesional que nunca.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 11/m² (22 listings). That is 66% below.
| Median | US$ 11 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 16/m² |
| Range | US$ 1/m² – US$ 26/m² |
| Listings compared | 22 |
| Area compared | 108–252 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
torre AAA
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
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Advertiser
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Details2
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
Location1
- Imprecise address
The address has no street number, which can make the space hard to locate.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- April 15, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- 23 workstations estimated