Office for lease in San Nicolás, 45 m²
Uruguay 500, San Nicolás, CABA
US$ 295per month
Plus building fees US$ 187 a month
Listing price: ARS 460,000
- Area
- 45 m²
- Price per m² per month
- US$ 7
- Capacity
- 5 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 295 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 187 |
| Total a month | US$ 482 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 17,352 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 460,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA en ALQUILER frente al Palacio de Tribunales. El estudio tiene 2 entradas y 2 baños independientes. Ideal para compartir entre dos colegas. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: 45 m2 totales distribuidos en 3 ambientes: - 2 Despachos amplios (4.60 m x 4.00 m y 3.30 m x 3.20 m aproximadamente). - 1 Recepción ( 2.30 m x 3.0 0m aproximadamente). - 2 Baños. - 2 Accesos independientes. La propiedad se ofrece AMOBLADA, con servicios de WIFI y LÍNEA TELEFÓNICA (ambos al día y disponibles para su uso) y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. El edificio tiene encargado. UBICACIÓN EN EL BARRIO: Se encuentra a una cuadra de la Av. Corrientes y Plaza Lavalle y a dos de la Av. Córdoba. La gran oferta de transporte público (subtes y colectivos) facilita la comunicación con cualquier punto de la ciudad. En los alrededores podemos encontrar también estacionamientos privados. REQUISITOS: - Propiedad en CABA o seguro de caución. - Un mes de adelanto. - Un mes de depósito. - Ingresos comprobables. LAS EXPENSAS QUE FIGURAN EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN AL MES DE ENERO 2026. ¡Contactame y organizamos una visita! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Reception
- Furnished
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 7/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (14 listings). That is 7% above.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Range | US$ 4/m² – US$ 21/m² |
| Listings compared | 14 |
| Area compared | 27–63 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 27 m² | US$ 28,000Sale | US$ 1,037 | — | REMAX Vincit | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- July 14, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Class B inferred
- Floor 7
- 4 workstations estimated
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- Floor 6
- 5 workstations estimated