Office for lease in San Nicolás, 38 m²
Suipacha 1041, San Nicolás, CABA
US$ 790per month
Plus building fees US$ 295 a month

- Area
- 38 m²
- Price per m² per month
- US$ 21
- Class
- Class A inferred
- Capacity
- 4 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 790 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 295 |
| Total a month | US$ 1,085 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 39,060 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Moderno edificio de oficinas de 9 pisos, de sólo 4 años de antigüedad, ubicado en el corazón del centro porteño. Las oficinas cuentan con cochera, dos ascensores de ingreso para cuatro personas cada uno, con generador eléctrico propio de respaldo, con amenities de gran estilo, como un espacio de usos múltiples completamente amoblado con estilo moderno y sofisticado, sala de reuniones, gimnasio completo y una amplia terraza, que mejoran la experiencia y calidad de vida del equipo de trabajo. Al entrar a la oficina se observa un espacio amplio para trabajo colectivo y una oficina gerencial separada por una amplia puerta de vidrio con el patio interno. Cuenta con un baño completo y kitchenette. Superficie cubierta: 38.84 m² Superficie semicubierta: 13,76 m². Cochera: 1 Edificio CENTRAL CANCILLERÍA con doble ingreso, por Suipacha y por Esmeralda. Cuenta con 3 equipos de aire acondicionado. Seguridad diurna en portería. A media cuadra de Av. SANTA FE, cuadra y media de la Av. 9 DE JULIO y a dos cuadras y media de Av. CÓRDOBA, excelente ubicación con acceso al transporte público. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152 - Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C).
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Meeting rooms
- Terrace
- Gym
- Accessible
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Parking spaces
- 1 as stated in the listing
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 21/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (16 listings). That is 236% above.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 7/m² |
| Range | US$ 4/m² – US$ 14/m² |
| Listings compared | 16 |
| Area compared | 23–53 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Edificio CENTRAL CANCILLERIA
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- March 17, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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