Office for lease in San Nicolás, 102 m²

25 de Mayo 600, San Nicolás, CABA

US$ 418 per month

Plus building fees US$ 141 a month

Listing price: ARS 650,000

Area
102 m²
Price per m² per month
US$ 4
Class
Class C inferred
Floor
Floor 6
Capacity
11 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 418
Building fees a monthUS$ 141
Total a monthUS$ 559
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 20,124

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 650,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en el Corazón de la Ciudad Descubre esta impresionante oficina de 102 metros cuadrados ubicada en el sexto piso de un edificio emblemático en el centro de la ciudad. Con una ubicación inmejorable y una iluminación natural excepcional, esta oficina es perfecta para empresas que buscan un espacio de trabajo inspirador y funcional. Características: - 102 metros cuadrados de espacio de trabajo amplio y luminoso. - Dos baños externos - Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, cerca de comercios, restaurantes y servicios. - Excelente iluminación natural gracias a las ventanas de gran tamaño. - Acceso fácil a transporte público y principales avenidas. Ubicación: - A poca distancia de la Plaza de Mayo, la Avenida de Mayo y la Avenida 9 de Julio. - Cerca de la estación de subte "Diagonal Norte" (línea C) y la estación de tren "Retiro". - Acceso fácil a la Autopista Perito Moreno y la Autopista General Paz. Oportunidad Única: No te pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una oficina en el corazón de la ciudad. ¡Contacta con nosotros para programar una visita! REQUISITOS 1 mes de deposito 1 mes adelantado Garantia de Caucion de la firma Garantor Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Terms and equipment

Deposit
1 month as stated in the listing
Guarantee
surety insurance as stated in the listing

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Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (25 listings). That is 30% below.

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MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 8/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 18/m²
Listings compared25
Area compared61–143 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Centro de la Ciudad

25 de Mayo 600, San Nicolás, CABA

1 suite available · 102 m² · Built 1957 · Class C

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Location

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San Nicolás

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Source

Listed on
September 14, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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  • 88 m²
  • Class B inferred
  • 9 workstations estimated