Office for lease in San Nicolás, 101 m²
Avenida de Mayo 600, San Nicolás, CABA
US$ 386 per month
Plus building fees US$ 64 a month
Listing price: ARS 600,000

- Area
- 101 m²
- Price per m² per month
- US$ 4
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 10 workstations
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 386 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 64 |
| Total a month | US$ 450 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 16,200 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 600,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Edificio ubicado en la Avenida de Mayo al 600, entre Perú y Chacabuco, Barrio de San Nicolas, C.A.B.A. (también se puede acceder desde Rivadavia) El entorno es marcadamente comercial y dada su proximidad con las líneas de Subtes “A”, “B” “C” y “D”, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables. Fachada histórica de estilo francés. Las oficinas se encuentran en el piso 2° al contra frente con una superficie cubierta de 101 m2. Tipo de planta con acceso a palier compartido, con la siguiente distribución: - Hall de recepción - 2 oficinas con salida al balcón y excelente luminosidad, con pisos de madera - 1 oficina tipo sala de reuniones alfombrada - 1 oficina o sala amplia alfombrada, como para unos 8/10 puestos de trabajo El edificio cuenta con 2 baños externos compartidos. Cableado resuelto por zócalo ductos. Calefacción por radiadores. El edificio cuenta con 2 ascensores y escalera. Buen estado general aunque requiere reparaciones en los techos. Condiciones para el ingreso: - Mes de Alquiler - Mes de Depósito - Seguro de Caución
Services
- Elevator
- Reception
- Meeting rooms
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
- Lifts
- 2 as stated in the listing
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Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (25 listings). That is 35% below.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 18/m² |
| Listings compared | 25 |
| Area compared | 61–141 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
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| 81 m² | US$ 350 /monthLease | US$ 4.3per month | — | REMAX La Vie | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- May 15, 2026
- Last seen at the source
- October 3, 2026
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- 10 workstations


