Office for lease in San Nicolás, 60 m²
Maipú 300, San Nicolás, CABA
US$ 385 per month
Plus building fees US$ 183 a month
Listing price: ARS 600,000
- Area
- 60 m²
- Price per m² per month
- US$ 6
- Class
- Class C inferred
- Floor
- Floor 7
- Capacity
- 6 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 385 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 183 |
| Total a month | US$ 568 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 20,448 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 600,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA CONSULTORIO 3 AMBIENTES EN ALQUILER SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina de 60 m² ubicada sobre avenida Maipú, en el corazón de San Nicolás. Se trata de una propiedad distribuida en tres ambientes que incluye dos habitaciones y un baño completo, ideal para profesionales y consultores que buscan una ubicación estratégica en la ciudad. El inmueble se encuentra en el séptimo piso de un edificio de doce niveles, lo que garantiza buena iluminación y ventilación natural. La construcción data de 1970 y se mantiene en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La distribución de espacios es funcional y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado disponible. Características principales
Read the full description
- Cocina equipada y lista para usar
- Baño completo con todas las comodidades necesarias
- Servicios básicos incluidos: electricidad, agua e internet
- Instalación inmediata sin trámites adicionales Ubicación y entorno La posición sobre Maipú posiciona la propiedad en una zona de alto flujo comercial y de servicios, con fácil acceso a transporte público, comercios, restaurantes y espacios de trabajo. San Nicolás es un barrio consolidado que combina dinamismo urbano con proximidad a zonas de esparcimiento. Condiciones de alquiler
- Valor: 600 dólares mensuales más expensas ordinarias de 285.000 pesos
- Ajuste trimestral según Índice de Precios al Consumidor
- Plazo de contrato: 12 a 24 meses
- Seguro de caución a convenir
- No se aceptan mascotas Esta propiedad representa una opción práctica y accesible para profesionales que requieren un espacio funcional en una ubicación privilegiada de la Capital Federal.
Services
- Accessible
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Adjustment frequency
- 3 months as stated in the listing
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
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Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 7/m² (18 listings). That is 1% below.
| Median | US$ 7 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 12/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 21/m² |
| Listings compared | 18 |
| Area compared | 36–84 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 1 | 2,355 m² | US$ 3,500,000Sale | US$ 1,486 | Class B | REMAX Iron | View listing | |
| Floor not stated | 500 m² | US$ 6,500 /monthLease | US$ 13per month | Class A+ | REMAX Express | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- August 24, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Floor 9
- 9 workstations estimated