Office for lease in San Nicolás, 82 m²
Sarmiento 1100, San Nicolás, CABA
US$ 322 per month
Plus building fees US$ 116 a month
Listing price: ARS 500,000

- Area
- 82 m²
- Price per m² per month
- US$ 4
- Floor
- Floor 9
- Capacity
- 9 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 322 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 116 |
| Total a month | US$ 438 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 15,768 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 500,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina en excelente estado de 82 m² – Piso alto con luz natural. Ubicada en un piso 9, esta oficina de 82 m² se presenta como una excelente oportunidad para empresas o profesionales que buscan un espacio funcional y luminoso. Al ingresar, se encuentra una cómoda recepción que da paso a tres amplios ambientes ideales para oficinas privadas o salas de trabajo. El espacio cuenta con baño y cocina independiente, lo que brinda mayor comodidad y autonomía para el día a día. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para instalarse sin necesidad de refacciones. El edificio dispone de encargado permanente en la puerta, lo que suma seguridad y practicidad a la vida laboral diaria. Opción amoblada disponible: La oficina se ofrece en modalidad tradicional sin amoblar. Existe la posibilidad de alquilarla amoblada como en la publicacion, sujeto a condiciones y precio a convenir. Condiciones: Mes de Adelanto Mes de deposito Seguro de Caución Comisión inmobiliaria ¡Consultanos para agendar una visita y conocerla en persona! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- 24 h security
- Reception
- Kitchen
Terms and equipment
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (23 listings). That is 39% below.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 11/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 18/m² |
| Listings compared | 23 |
| Area compared | 49–115 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 7 | 344 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 4.4per month | — | REMAX Cuore | View listing | |
| Floor 6 | 400 m² | US$ 2,800 /monthLease | US$ 7per month | — | REMAX Cuore | View listing | |
| Floor 4 | 775 m² | US$ 3,000 /monthLease | US$ 3.9per month | — | REMAX Cuore | View listing | |
| Floor 3 | 360 m² | US$ 2,800 /monthLease | US$ 7.8per month | — | REMAX Cuore | View listing | |
| 402 m² | US$ 3,000 /monthLease | US$ 7.5per month | — | REMAX Cuore | View listing | ||
| Floor 2 | 276 m² | US$ 69,900Sale | US$ 253 | Class C | REMAX Leven | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- May 16, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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