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Office for lease in San Nicolás, 82 m²

Sarmiento 1100, San Nicolás, CABA

US$ 322 per month

Plus building fees US$ 116 a month

Listing price: ARS 500,000

Area
82 m²
Price per m² per month
US$ 4
Floor
Floor 9
Capacity
9 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 322
Building fees a monthUS$ 116
Total a monthUS$ 438
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 15,768

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 500,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en excelente estado de 82 m² – Piso alto con luz natural. Ubicada en un piso 9, esta oficina de 82 m² se presenta como una excelente oportunidad para empresas o profesionales que buscan un espacio funcional y luminoso. Al ingresar, se encuentra una cómoda recepción que da paso a tres amplios ambientes ideales para oficinas privadas o salas de trabajo. El espacio cuenta con baño y cocina independiente, lo que brinda mayor comodidad y autonomía para el día a día. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para instalarse sin necesidad de refacciones. El edificio dispone de encargado permanente en la puerta, lo que suma seguridad y practicidad a la vida laboral diaria. Opción amoblada disponible: La oficina se ofrece en modalidad tradicional sin amoblar. Existe la posibilidad de alquilarla amoblada como en la publicacion, sujeto a condiciones y precio a convenir. Condiciones: Mes de Adelanto Mes de deposito Seguro de Caución Comisión inmobiliaria ¡Consultanos para agendar una visita y conocerla en persona! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Services

  • 24 h security
  • Reception
  • Kitchen

Terms and equipment

Guarantee
surety insurance as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (23 listings). That is 39% below.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 11/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 18/m²
Listings compared23
Area compared49–115 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Sarmiento 1100

Sarmiento 1100, San Nicolás, CABA

13 suites available · 13,628 m² · Class C

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 7344 m²US$ 1,500 /monthLeaseUS$ 4.4per month—REMAX CuoreView listing
Floor 6400 m²US$ 2,800 /monthLeaseUS$ 7per month—REMAX CuoreView listing
Floor 4775 m²US$ 3,000 /monthLeaseUS$ 3.9per month—REMAX CuoreView listing
Floor 3360 m²US$ 2,800 /monthLeaseUS$ 7.8per month—REMAX CuoreView listing
402 m²US$ 3,000 /monthLeaseUS$ 7.5per month—REMAX CuoreView listing
Floor 2276 m²US$ 69,900SaleUS$ 253Class CREMAX LevenView listing

See all 12 suites

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

San Nicolás

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REMAX Crea

Brokerage

33 listings · 5,229 m² on offer

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Source

Listed on
May 16, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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  • 70 m²
  • Class C inferred
  • 7 workstations estimated
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US$ 6 per m² per month

Plus building fees US$ 183 a month

Listing price: ARS 600,000

  • 60 m²
  • Class C inferred
  • Floor 7
  • 6 workstations estimated