ES
HomesList a space

Office for sale in Microcentro, 80 m²

Esmeralda al 100, Microcentro, CABA

US$ 80,000

Area
80 m²
Price per m²
US$ 1,000
Class
Class C inferred
Capacity
8 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 80,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 383
VAT 21%US$ 16,800
TotalUS$ 96,800

The listing states the price plus VAT. The total is the listing price. VAT is calculated on the price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicada en el corazón del Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta oficina en venta ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes y estratégicas de la capital. Situada en Esmeralda 155, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 80 m², ideal para adaptar a las necesidades específicas de su empresa. Este espacio de oficina está equipado con servicios esenciales que aseguran un funcionamiento eficiente, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad, teléfono, internet, cable y wifi, lo que garantiza una conectividad constante y confiable. Además, cuenta con agua potable y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y seguro. La oficina dispone de una cocina, proporcionando un área funcional para el personal. La accesibilidad está pensada para personas con movilidad reducida, lo que demuestra un compromiso con la inclusión y la accesibilidad universal. La ubicación en el Microcentro no solo ofrece proximidad a entidades financieras y gubernamentales, sino también a una amplia gama de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Esto no solo facilita las operaciones diarias, sino que también ofrece un entorno dinámico para el desarrollo de negocios. Este espacio es ideal para empresas que buscan una presencia céntrica en Buenos Aires, ofreciendo tanto comodidad como practicidad. La oficina está lista para ser adaptada a sus necesidades, convirtiéndose en el epicentro de sus operaciones en la ciudad. Valor de alquiler + IVA Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Accessible
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

VAT
plus VAT as stated in the listing
Accessibility
Yes as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 1,000/m². The median for offices for sale in Microcentro is US$ 1,429/m² (16 listings). That is 30% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,429 per m²
Middle halfUS$ 1,021/m² – US$ 1,687/m²
RangeUS$ 818/m² – US$ 3,000/m²
Listings compared16
Area compared48–112 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Microcentro

Loading map…

Advertiser

Antúnez Vega

Brokerage

111 listings · 68,237 m² on offer

See its listings

Listing data check

1 item to check with the advertiser.

Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
February 13, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings