Office for sale in Microcentro, 55.5 m²
Esmeralda 762, Microcentro, CABA
US$ 98,000
- Area
- 55.51 m²
- Price per m²
- US$ 1,765
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 6 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 98,000 |
|---|---|
| Total | US$ 98,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Excelente oficina de 55,5 m², ubicada en un edificio exclusivamente apto profesional (no habilitado para vivienda). Ideal para estudios jurídicos, consultorios, profesionales de la salud, psicología, coworking independiente, empresas de servicios o emprendimientos que necesiten espacios amplios y funcionales. La propiedad se encuentra en excelente estado, con instalaciones renovadas, todo eléctrico, aberturas nuevas, artefactos nuevos y cañerías embutidas. Lista para ingresar sin necesidad de realizar reformas.
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- Distribución
- Recepción / Sala de espera: 4,00 x 3,50 m
- Oficina 1: 2,70 x 3,00 m
- Oficina 2: 3,80 x 3,00 m
- Oficina 3 / Sala privada: 3,00 x 2,70 m
- Cocina separada: 2,20 x 1,65 m
- Baño compartimentado Piso 2°, frente, con buena luz y ventilación. Edificio con 2 ascensores y buen mantenimiento general.
- Características destacadas
- Edificio solo profesional
- Instalaciones 100% eléctricas (sin gas)
- Aberturas y cañerías nuevas
- Aire acondicionado
- Espacios muy funcionales
- Luminosidad y silencio
- Ideal para atención al público o trabajo interno Plus: Posibilidad de adquirir una cochera en el edificio contiguo. Ubicación estratégica A metros de Av. Cordoba, cerca de Galerias Pacifico, es una zona con diversidad de comercios, oficinas, servicios, lo que puede beneficiar a empresas, profesionales independientes, consultorios o despachos. Rodeada de comercios, bancos, gastronomía y servicios. Perfecta para: Consultorios, estudios profesionales, centros terapéuticos, oficinas administrativas, emprendimientos de atención personalizada o equipos de trabajo que necesiten varias salas privadas.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Reception
- Kitchen
Terms and equipment
- Lifts
- 2 as stated in the listing
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Asking US$ 1,765/m². The median for offices for sale in Microcentro is US$ 1,277/m² (23 listings). That is 38% above.
| Median | US$ 1,277 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 951/m² – US$ 1,743/m² |
| Range | US$ 690/m² – US$ 2,182/m² |
| Listings compared | 23 |
| Area compared | 33–78 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
edificio 100
Location
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Source
- Listed on
- December 10, 2025
- Last seen at the source
- October 18, 2026
- Source
- Century 21 Argentina
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