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Office for sale in Monserrat, 540 m²

Bernardo de Irigoyen al 300, Monserrat, CABA

US$ 730,000

Area
540 m²
Price per m²
US$ 1,352
Class
Class Binferred
Capacity
60 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 730,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 77
TotalUS$ 730,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Monserrat, Capital Federal. La oficina se encuentra ubicada en el histórico Edificio Staudt, sobre la Av 9 de Julio, a 4 cuadras del Obelisco. A metros del Subte y del Metrobus. Excelente ubicación. El edificio cuenta con una gran entrada, seguridad 24 hs, y acceso desde el palier a las cocheras. Dos ascensores automáticos. La oficina se encuentra dividida en dos sectores diferenciados e integrados por una puerta que comunica a la planta libre con oficinas tabicadas. El primer sector cuenta con recepción , 7 areas de trabajo, dos de ellas con vista a la Av 9 de julio al frente, cocina y baños para ese sector . El segundo sector comprende la planta libre en este momento tabicado en varias oficinas, baños para el personal y una cocina comedor para los mismos. Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado Calefacción por radiadores y aire acondicionado. La unidad cuenta con innumerables placards, 2 cajas fuertes y espacios de guardado en todos sus sectores. Cocheras 4 en el segundo subsuelo. Coordina tu visita!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES 4775 0999. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception
  • Cafeteria
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
4 as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 1,352/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 839/m² (7 listings). That is 61% above.

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MedianUS$ 839 per m²
Middle halfUS$ 634/m² – US$ 1,264/m²
RangeUS$ 501/m² – US$ 1,403/m²
Listings compared7
Area compared324–756 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Staudt

Bernardo de Irigoyen al 300, Monserrat, CABA

1 suite available · 540 m² · Class B

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Location

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Monserrat

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Lepore Propiedades

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130 listings · 24,928 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
March 5, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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