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Office for sale in Monserrat, 579 m²

Azopardo 400, Monserrat, CABA

US$ 486,400

Office for sale in Monserrat, 579 m², photo 1
1 / 24
Area
579.41 m²
Price per m²
US$ 839
Class
Class A inferred
Floor
Floor 2
Capacity
14 workstations

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 486,400
Building fees a month, on top of the priceUS$ 3,032
TotalUS$ 486,400

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en Venta con Ubicación Estratégica Superficie: 579 mt2 cubiertos (UF 34), semicubiertos 6.02 mt2, descubiertos 21,26 (PISO COMPLETO) 4 cocheras cubiertas en PB. Descripción: Oficina lista para ingresar: piso de alfombra, aire acondicionado central y baños de uso común. Vista a espacios abiertos: Disfruta de la luz natural y el entorno al aire libre gracias a la fachada con doble vidrio hermético. Doble circulación, da al frente y Contrafrente. Patio descubierto con luz natural de 21 mt2, siempre suma contar con un espacio abierto dentro de las oficinas. Características del edificio: - Estructura de hormigón armado. - 3 ascensores automáticos para 14 personas cada uno. - Seguridad y acceso al edificio 24 horas. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Cocheras en PB y subsuelos. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. -Pocas unidades en el edificio lo que agiliza la circulación de ingreso y egreso. Ubicación: - A metros del Museo de la Aduana y su plaza con árboles añosos. - A metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada - En el corazón de Puerto Madero, con una oferta gastronómica de alta calidad. - Rápidas vías de salida del microcentro y accesos convenientes. - Inmediatez hacia Autopistas La Plata y 25 de mayo, líneas de colectivo, metrobús y otros medios de transporte público. ¡No te pierdas esta oportunidad !Contactanos para obtener más información y programar una visita. CONSULTANOS POR MAS UNIDADES EN VENTA EN EL PISO 2 Y 3.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Reception
  • Accessible

Terms and equipment

Parking spaces
4 as stated in the listing
Air conditioning
central as stated in the listing
Backup generator
Yes as stated in the listing
Lifts
3 as stated in the listing

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Asking US$ 839/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 1,264/m² (6 listings). That is 34% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,264 per m²
Middle halfUS$ 872/m² – US$ 1,344/m²
RangeUS$ 501/m² – US$ 1,550/m²
Listings compared6
Area compared348–811 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Monserrat market

Building

Azopardo 400

Azopardo 400, Monserrat, CABA

9 suites available · 2,093 m² · Class B

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Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 8142 m²US$ 270,000SaleUS$ 1,901Class BREMAX IronView listing
184 m²US$ 285,000SaleUS$ 1,549Class BREMAX IronView listing
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179 m²US$ 340,000SaleUS$ 1,899Class BREMAX IronView listing
Floor 5141 m²US$ 275,000SaleUS$ 1,950Class BREMAX IronView listing
177 m²US$ 335,000SaleUS$ 1,893Class BREMAX IronView listing

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Location

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Monserrat

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Source

Listed on
August 4, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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