Office for sale in San Nicolás, 81.4 m²
Rivadavia 700, San Nicolás, CABA
US$ 90,000
- Area
- 81.36 m²
- Price per m²
- US$ 1,106
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 9 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 90,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 223 |
| Total | US$ 90,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL RIVADAVIA Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Oficina de 81 m² ubicada sobre la Avenida Rivadavia, en el corazón de San Nicolás, con disposición al frente que garantiza presencia y accesibilidad para clientes y proveedores. Características principales
- Superficie de 81 m² completamente cubiertos
- Disposición frente sobre Avenida Rivadavia
- Orientación sureste con iluminación natural
- Construcción de 1961, estructura sólida y consolidada
Read the full description
- Estado general bueno, apto para ocupación inmediata Distribución funcional
- Sala de reuniones para atención de clientes
- Cocina equipada
- Baño completo
- Recepción integrada Servicios e infraestructura
- Ascensor en el edificio
- Recepción en planta baja
- Calefaccion central
- Suministro de electricidad y agua garantizados
- Amoblado, listo para comenzar operaciones Ventajas de la ubicación Expensas correspondientes al mes de Mayo 2026 La Avenida Rivadavia es una de las arterias comerciales más importantes de San Nicolás, con flujo constante de público y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Ideal para estudios profesionales, consultorías, agencias y oficinas administrativas que requieran visibilidad y accesibilidad. Propiedad con potencial de inversión inmediata y retorno comercial comprobado en la zona. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Services
- Elevator
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Accessible
- Kitchen
- Furnished
Comparable listings
Asking US$ 1,106/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,020/m² (52 listings). That is 8% above.
| Median | US$ 1,020 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 883/m² – US$ 1,250/m² |
| Range | US$ 544/m² – US$ 3,235/m² |
| Listings compared | 52 |
| Area compared | 49–114 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 8 | 103 m² | US$ 56,000Sale | US$ 544 | — | REMAX Free | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- July 13, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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