Office for sale in San Nicolás, 69.1 m²
Paraná 100, San Nicolás, CABA
US$ 75,000
- Area
- 69.05 m²
- Price per m²
- US$ 1,086
- Capacity
- 7 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 75,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 235 |
| Total | US$ 75,000 |
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Description
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VENTA OFICINA SAN NICOLAS VISTA PANORAMICA BASILICA Ubicada en el Edificio Rose Marie, en el barrio de San Nicolás, esta oficina se destaca por sus ventanales de gran porte que otorgan luz natural en sus ambientes durante todo el día. Desde sus aberturas se obtiene una vista directa hacia la cúpula y arquitectura de la Basílica Nuestra Señora de la Piedad, configurando un entorno visual de escala patrimonial. El espacio cuenta con una superficie cubierta de 69 m², distribuidos en 3 ambientes integrados con flexibilidad de uso. Los pisos son de parquet plastificados y con acabado brillante. Por su luminosidad constante y encuadre arquitectónico, la disposición resulta funcional para Estudios de arquitectura, diseño, artes plásticas, fotográficos o profesionales que requieran un entorno de trabajo con valor estético. Asimismo, por la versatilidad de su planta, distribución y conectividad, la unidad resulta funcional para el desarrollo de profesiones tradicionales como estudios jurídicos, escribanías, contadurías y empresas de servicios de administración. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
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- Ubicada en el Centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio.
- Proximidad inmediata a la línea B (Estación Callao) y línea A (Estación Congreso) del Subte.
- Acceso directo a múltiples líneas de colectivo sobre corredores principales.
- Cercanía a la zona de Tribunales, Congreso de la Nación, bancos y servicios comerciales esenciales. CARACTERÍSTICAS:
- SUPERFICIE: 69 m² cubiertos.
- PISO: Parquet, plastificado.
- LUMINOSIDAD: Ventanales continuos en esquina.
- VISTA: Orientación directa a la Basílica Nuestra Señora de la Piedad.
- EDIFICIO: Edificio Rose Marie.
- SEGURIDAD Y RECEPCIÓN: Portería presencial durante toda la jornada.
- CIRCULACIÓN: Elevadores aggiornados con cabinas de acero inoxidable e indicador digital.
- SERVICIO: Baño para hombres, para mujeres y sector de office en áreas comunes del piso. ¡SUMÁ CALIDAD Y UN ENTORNO ÚNICO A TU LUGAR DE TRABAJO! PONETE EN CONTACTO CON NOSOTROS HOY MISMO, COORDINAMOS TU VISITA Y VENÍS A CONOCER TU PRÓXIMA OFICINA! Mirá el Video: https://youtu.be/ZWvoETxvEmA Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores
Services
- Elevator
- 24 h security
- Reception
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 1,086/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,101/m² (50 listings). That is 1% below.
| Median | US$ 1,101 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 916/m² – US$ 1,424/m² |
| Range | US$ 580/m² – US$ 3,235/m² |
| Listings compared | 50 |
| Area compared | 41–97 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 26 m² | US$ 160 /monthLease | US$ 6.2per month | — | REMAX Urbana III | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- August 24, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Floor 1
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- Class B inferred
- Floor 8
- 6 workstations estimated