Land for sale in Villa Crespo, 274 m²

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Propiedad en Venta, sobre calle Fitz Roy, Villa Crespo sup 274m2 Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tanto para construir un edificio, como para utilizar lo ya construido, como uso comercial o de vivienda, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Opciones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas, supermercado y vivienda etc. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas AAA Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023 Superficie del Lote: 274m² Zonificación: USAB2 (R2a1) Superficie Vendible: 850 m² Balcones: 92,16 m² Patio PB: 42,06 m² Superficie Construible Total: 1.056,98 m² Factibilidad de Construcción Altura Máxima Permitida: 14,60 m Manzana Atípica: Aplica Compensación de Tejido: No aplica Tipología Edilicia: Entre medianeras Profundidad de Balcones: 1,44 m L.F.I. (Línea de Frente Interno): 26,30 m L.I.B. (Línea Interna de Basamento): 35 m Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m² APH (Protección Histórica): Desestimado Distribución de Superficies por Planta Planta Baja (PB): Hall y accesos: 40,18 m² Superficie vendible: 160 m² Patio: 42,06 m² Total PB: 200,18 m² Planta 1 a 4: Superficie Total: 200,18 m² - 30,18 m² = 680 m² Balcones: 82,16 m² Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN)