Land for sale in Parque Patricios, 353 m²

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LOTE EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CABA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS u OFICINAS/VIVIENDAS (WORK AND LIVE) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: - Ubicado en la esquina de Av. Chiclana y Gral. Urquiza, a pasos del Distrito Tecnológico de Parque Patricios - Superficie total de 352,80 m² * Frente Gral Urquiza: 18,43m2 - Contrafrente 31,21m2 * Frente Chiclana 14,87m2 - Contrafrente 16,26m2 - Tipología: Edificio entre medianeras - Uso permitido: Vivienda multifamiliar, cocheras en planta baja, local comercial en planta baja - Clasificación urbanística: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Edificabilidad máxima: 17,20 MTS. GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO: 2980,65 m² de superficie edificable total. EDIFICABILIDAD: - Proyecto con planta baja y 5 pisos, más dos pisos con 2 retiro y la posibilidad de alcanzar el piso 12, retirado 3 (tres) metros desde el eje medianero hasta alcanzar la altura del edificio perímetro libre. - Excelente distribución y aprovechamiento del espacio - Amplias unidades funcionales y flexibles BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN: - Corazón de Parque Patricios, zona en pleno crecimiento - Fácil acceso y conectividad a través de múltiples medios de transporte - Entorno consolidado con gran desarrollo comercial, gastronómico, educativo, deportivo, cultural, y con centros de innovación. - Barrio con gran cantidad de espacios verdes cuidados. - MEDIOS DE TRANSPORTE Subte H – Estaciones Hospitales y Parque Patricios Líneas de colectivo: 6, 9, 25, 50, 65, 101, 115, 128, 133, 134 Belgrano Sur – Estación Sáenz Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con excelente proyección, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor