Land for sale in Ciudadela, 490 m²
Avenida Presidente Peron, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
US$ 300,000
- Area
- 490 m²
- Price per m²
- US$ 612
- Use
- Commercial
- Zoning
- C5
Cost
| Price | US$ 300,000 |
|---|---|
| Total | US$ 300,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
----- ACEPTA PERMUTA ----- Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia. Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.
- Datos clave del terreno: · Superficie total: 494 m² (13 x 38 m) · Zonificación: C5 · FOS: 0,6 · FOT: 2 + 1 Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.
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- Potencial constructivo: · Zona apta para desarrollo residencial multifamiliar · Excelente frente y profundidad, óptimos para diseño eficiente · Entorno con demanda sostenida de vivienda y renta · Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zona
- Construcción existente (valor agregado): El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite: · Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollo · Renta transitoria · Demolición programada sin afectar la operatoria del proyecto · (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)
- Ubicación estratégica: · Sobre corredor Metrobus Presidente Perón · Excelente conectividad y visibilidad
- Cercanía a: · Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento) · Acceso Oeste · Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completos
- Condiciones comerciales: · Acepta m² en parte de pago · Se analizan propuestas · Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canje BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info.
Terms and equipment
- Zoning
- C5 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 612/m². The median for land for sale in Ciudadela is US$ 322/m² (4 listings). That is 90% above.
| Median | US$ 322 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 249/m² – US$ 428/m² |
| Range | US$ 243/m² – US$ 532/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 294–686 m² |
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Source
- Listed on
- April 21, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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