Land for sale in S Cerrados Villanueva, 950 m²

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Excelente Lote a la LAGUNA, ubicado en el Barrio MARINAS del Complejo náutico PUERTOS, Partido de Escobar. Del mismo desarrollador del Complejo Nordelta, Eduardo Costantini. El Barrio Marinas es el que ofrece Lotes con mejor visual de laguna. Excelente Acceso directo y exclusivo por viaducto sobre Panamericana, Ramal Escobar, KM 44. Puertos cuenta con Seguridad las 24hs, Club House y área deportiva con Pileta de uso común, canchas de tenis y fútbol. Complejo aún no es escriturable (no es apto crédito bancario). Zona con alrededores totalmente urbanizados: Jumbo - Easy - Fleni - Temaikén - Portal de Escobar - Casapueblo Shopping - Paseo de Maschwitz – Colegios: Northfield, St´John´s, Quest, Dover, Arrayanes, Los Alamos. Puertos del Lago es un desarrollo urbano y residencial en Escobar ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, town houses, hotel y oficinas. Ubicación y accesos: se encuentra en Escobar, Buenos Aires, a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso directo desde Panamericana, km 45 del ramal Escobar. Mediante un viaducto asfaltado e iluminado de 4km con dos carriles por sentido. Superficie: 400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Reserva natural: 60 hectáreas de corredor biológico para preservar fauna y flora autóctona. Senderos de 6 y 7 km, decks sobre el río Luján, observatorio de aves y fauna lacustre. Barrios 12 en total: Vistas, Araucarias, Marinas, Muelles, Ceibos, Acacias, Costas, Nativas, Riberas, Orillas, Amarras y Bahía. Infraestructura: colegios, atención médica, locales comerciales, clubes deportivos, escuela náutica, centro de sustentabilidad y programas de arte públicos. Colegios: St John’s y Northfield, con niveles inicial, primario y secundario. Quest School. Actividades: Deportes acuáticos: vela ligera, windsurf, kayak, stand up, paddle, dragón boat, remo y natación en aguas abiertas. Deportes terrestres. Tenis, futbol, hockey, running, gimnasio equipado Club Puertos: epicentro de actividades recreativas y sociales, con eventos y propuestas renovadas. Seguridad: Puertos opera con un sistema integral de seguridad, con un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo. Servicios: Red de agua potable separada de la red de agua riego. Separación de residuos en origen. Incentivos para construir casas sustentables. Control de fertilizantes y agroquímicos. Bicisendas y ciclovías que conectan toda la ciudad. Información adicional: Expensas ordinarias estimadas en $660.000 (febrero 2026).