Oficina en alquiler en Puerto Madero
Madero Center - Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA
US$ 5.200 por mes
Más expensas US$ 909 al mes

- Superficie
- 275 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 19
- Clase
- Clase A+ estimada
- Capacidad
- 30 puestos estimados
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 5.200 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 909 |
| Total por mes | US$ 6.109 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 219.924 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
OFICINAS EN ALQUILER - MADERO CENTER | 275 m². Oficinas de 275 m², con posibilidad de alquilar dos oficinas de igual medida, llegando a 500 m² en conjunto. Características técnicas Piso técnico elevado + aplicado + cableado general base. Cielo raso técnico con luminaria en todo el espacio, suspendido con difusores y rociadores incorporados. Carpinterías de fachadas de aluminio con vidrio estructural DVH. Revestimiento de porcellanato y cerámicos en sanitarios. Instalación de aire acondicionado frío/calor V.R.V. (Volumen de Refrigerante Variable) con unidades evaporadoras de piso. Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso. Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales. Control de acceso por tarjeta inteligente (ingreso con molinetes). Circuito cerrado de TV. Montante para red de datos, telefonía y TV por cable. Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio. Amenities del edificio Hall de acceso con doble altura. Ascensores automáticos de última generación. Cocheras cubiertas en 1° y 2° subsuelo. Salón de usos múltiples, con sector cubierto y descubierto. Vigilancia 24 hs todos los días. - Alquiler: USD 5.200. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. Marcelo G. Pérez.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Piso técnico
- Recepción
- Accesibilidad
Condiciones y equipamiento
- Grupo electrógeno
- Sí según el aviso
- Piso técnico
- Sí según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 19/m². La mediana de oficinas en alquiler en Puerto Madero es US$ 22/m² (38 avisos). Está 12 % por debajo.
| Mediana | US$ 22 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 18/m² – US$ 22/m² |
| Rango | US$ 14/m² – US$ 25/m² |
| Avisos comparados | 38 |
| Superficie comparada | 165–385 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 5 | 144 m² | US$ 3.000 /mesAlquiler | US$ 20,8por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | ||
| Piso 4 | 372 m² | US$ 6.350 /mesAlquiler | US$ 17,1por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | ||
| Piso 3 | 275 m² | US$ 4.000 /mesAlquiler | US$ 14,6por mes | Clase B | Century 21 Argentina | ||
| Piso 2 | 274 m² | US$ 4.700 /mesAlquiler | US$ 17,2por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | ||
| Piso no indicado | 273 m² | US$ 1.100.000Venta | US$ 4.024 | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | ||
| 275 m² | US$ 1.500.000Venta | US$ 5.455 | Clase A | Coldwell Banker Argentina |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Piso no indicado
El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 5 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 9 de octubre de 2026
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- Clase A+ estimada
- 28 puestos estimados


