Oficina en venta en Puerto Madero
Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA
US$ 1.300.000
- Superficie
- 341,04 m²
- Precio por m²
- US$ 3.812
- Clase
- Clase A+
- Capacidad
- 37 puestos estimados
Costo
| Precio | US$ 1.300.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 2.251 |
| Total | US$ 1.300.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en Madero Center Office, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero. La propiedad se comercializa con contrato de locación vigente, generando un flujo de ingresos inmediato mediante un inquilino corporativo de primer nivel, constituyendo una oportunidad para inversores que buscan activos de calidad con renta estabilizada. Características de la oficina
Ver descripción completa
- Planta corporativa con excelente eficiencia de distribución.
- Amplio sector de trabajo (Open Space).
- Despachos ejecutivos con divisiones vidriadas.
- Salas de reuniones.
- Office y kitchenette equipada.
- Baños privados compartimentados.
- Frente completamente vidriado con DVH.
- Excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas hacia Puerto Madero y el río.
- Piso técnico elevado con terminaciones premium Patagonia Flooring.
- Cielorraso suspendido con iluminación LED.
- Sistema de climatización VRV.
- Cableado estructurado bajo piso técnico.
- Sistema integral de detección y extinción de incendios mediante sprinklers. Especificaciones del edificio Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación. Características principales**
- Superficie propia aproximada: 12.800 m²
- Plantas de aproximadamente 1.430 m²
- Cinco unidades por piso.
- Seguridad física y electrónica las 24 horas.
- Control de accesos mediante tarjeta magnética.
- Sistema integral de CCTV.
- Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad.
- Grupo electrógeno para servicios esenciales.
- Cocheras cubiertas.
- Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos. Leer descripción completa Leer menos
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Piso técnico
- Fibra óptica
- Salas de reunión
- Accesibilidad
- Cocina
- Amoblada
Otras en la zona
Pide US$ 3.812/m². La mediana de oficinas en venta en Puerto Madero es US$ 3.773/m² (4 avisos). Está 1 % por encima.
| Mediana | US$ 3.773 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 3.144/m² – US$ 4.382/m² |
| Rango | US$ 2.014/m² – US$ 5.455/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 205–477 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA
7 espacios disponibles · 1.954 m² · Año 2016 · Clase A+
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 5 | 144 m² | US$ 3.000 /mesAlquiler | US$ 20,8por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | |
| Piso 4 | 372 m² | US$ 6.350 /mesAlquiler | US$ 17,1por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | |
| Piso 3 | 275 m² | US$ 4.000 /mesAlquiler | US$ 14,6por mes | Clase B | Century 21 Argentina | Ver aviso | |
| Piso 2 | 274 m² | US$ 4.700 /mesAlquiler | US$ 17,2por mes | Clase A+ | Adrián Mercado | Ver aviso | |
| Piso no indicado | 273 m² | US$ 1.100.000Venta | US$ 4.024 | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | |
| 275 m² | US$ 1.500.000Venta | US$ 5.455 | Clase A | Coldwell Banker Argentina | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Piso no indicado
El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 16 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 2 de octubre de 2026
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