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Office for sale in Puerto Madero, 341 m²

Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA

US$ 1,300,000

Office for sale in Puerto Madero, 341 m², photo 1
1 / 18
Area
341.04 m²
Price per m²
US$ 3,812
Class
Class A+
Capacity
37 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 1,300,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 2,244
TotalUS$ 1,300,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en Madero Center Office, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero. La propiedad se comercializa con contrato de locación vigente, generando un flujo de ingresos inmediato mediante un inquilino corporativo de primer nivel, constituyendo una oportunidad para inversores que buscan activos de calidad con renta estabilizada. Características de la oficina

Read the full description
  • Planta corporativa con excelente eficiencia de distribución.
  • Amplio sector de trabajo (Open Space).
  • Despachos ejecutivos con divisiones vidriadas.
  • Salas de reuniones.
  • Office y kitchenette equipada.
  • Baños privados compartimentados.
  • Frente completamente vidriado con DVH.
  • Excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas hacia Puerto Madero y el río.
  • Piso técnico elevado con terminaciones premium Patagonia Flooring.
  • Cielorraso suspendido con iluminación LED.
  • Sistema de climatización VRV.
  • Cableado estructurado bajo piso técnico.
  • Sistema integral de detección y extinción de incendios mediante sprinklers. Especificaciones del edificio Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación. Características principales**
  • Superficie propia aproximada: 12.800 m²
  • Plantas de aproximadamente 1.430 m²
  • Cinco unidades por piso.
  • Seguridad física y electrónica las 24 horas.
  • Control de accesos mediante tarjeta magnética.
  • Sistema integral de CCTV.
  • Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad.
  • Grupo electrógeno para servicios esenciales.
  • Cocheras cubiertas.
  • Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos. Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Raised floor
  • Fibre optic
  • Meeting rooms
  • Accessible
  • Kitchen
  • Furnished

Comparable listings

Asking US$ 3,812/m². The median for offices for sale in Puerto Madero is US$ 3,773/m² (4 listings). That is 1% above.

Comparable listings
MedianUS$ 3,773 per m²
Middle halfUS$ 3,144/m² – US$ 4,382/m²
RangeUS$ 2,014/m² – US$ 5,455/m²
Listings compared4
Area compared205–477 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Puerto Madero market

Building

Madero Center

Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA

7 suites available · 1,954 m² · Built 2016 · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 5144 m²US$ 3,000 /monthLeaseUS$ 20.8per monthClass A+Adrián MercadoView listing
Floor 4372 m²US$ 6,350 /monthLeaseUS$ 17.1per monthClass A+Adrián MercadoView listing
Floor 3275 m²US$ 4,000 /monthLeaseUS$ 14.6per monthClass BCentury 21 ArgentinaView listing
Floor 2274 m²US$ 4,700 /monthLeaseUS$ 17.2per monthClass A+Adrián MercadoView listing
Floor not stated273 m²US$ 1,100,000SaleUS$ 4,024Class A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
275 m²US$ 1,500,000SaleUS$ 5,455Class AColdwell Banker ArgentinaView listing

Location

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Puerto Madero

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L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
July 16, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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