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Office for lease in Microcentro, 80 m²

Esmeralda al 100, Microcentro, CABA

US$ 442 per month

Plus building fees US$ 385 a month

Listing price: ARS 690,000

Area
80 m²
Price per m² per month
US$ 6
Class
Class C inferred
Capacity
8 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 442
Building fees a monthUS$ 385
VAT 21%US$ 174
Total a monthUS$ 1,001
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 36,024

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 690,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicada en el corazón del Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta oficina en venta ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes y estratégicas de la capital. Situada en Esmeralda 155, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 80 m², ideal para adaptar a las necesidades específicas de su empresa. Este espacio de oficina está equipado con servicios esenciales que aseguran un funcionamiento eficiente, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad, teléfono, internet, cable y wifi, lo que garantiza una conectividad constante y confiable. Además, cuenta con agua potable y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y seguro. La oficina dispone de una cocina, proporcionando un área funcional para el personal. La accesibilidad está pensada para personas con movilidad reducida, lo que demuestra un compromiso con la inclusión y la accesibilidad universal. La ubicación en el Microcentro no solo ofrece proximidad a entidades financieras y gubernamentales, sino también a una amplia gama de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Esto no solo facilita las operaciones diarias, sino que también ofrece un entorno dinámico para el desarrollo de negocios. Este espacio es ideal para empresas que buscan una presencia céntrica en Buenos Aires, ofreciendo tanto comodidad como practicidad. La oficina está lista para ser adaptada a sus necesidades, convirtiéndose en el epicentro de sus operaciones en la ciudad. Valor de alquiler + IVA Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Accessible
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

VAT
plus VAT as stated in the listing
Accessibility
Yes as stated in the listing

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Location

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Microcentro

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Advertiser

Antúnez Vega

Brokerage

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
February 13, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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