Office for sale in Monserrat, 73 m²
Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, CABA
US$ 70,000

- Area
- 73 m²
- Price per m²
- US$ 959
- Capacity
- 8 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 70,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 147 |
| Total | US$ 70,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL HIPÓLITO YRIGOYEN - APTO CRÉDITO Oficina de 73 m² ubicada en una de las arterias comerciales más dinámicas de Monserrat, sobre la avenida Hipólito Yrigoyen. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida característica de las construcciones de 1970 que garantiza durabilidad y solidez estructural. El espacio cuenta con distribución funcional y versátil, ideal tanto para consultorios profesionales como para oficinas administrativas o comerciales. Incluye baño completo, lo que facilita su uso inmediato sin necesidad de reformas. Los 73 m² cubiertos permiten una organización eficiente del área de trabajo, con posibilidad de adaptar el layout según las necesidades específicas de cada profesional o empresa. La ubicación sobre Hipólito Yrigoyen representa una ventaja estratégica significativa. Esta avenida concentra flujo constante de clientes potenciales, acceso directo a transporte público y proximidad a servicios complementarios. La zona es reconocida por su consolidación comercial y profesional, lo que favorece tanto la actividad diaria como la proyección de negocios. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que amplía las opciones de financiamiento y uso. Su estado general excelente minimiza gastos de mantenimiento inmediato, permitiendo que el nuevo propietario comience a rentabilizar la inversión sin demoras.
Comparable listings
Asking US$ 959/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 938/m² (19 listings). That is 2% above.
| Median | US$ 938 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 740/m² – US$ 1,249/m² |
| Range | US$ 505/m² – US$ 2,250/m² |
| Listings compared | 19 |
| Area compared | 44–102 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 3 | 248 m² | US$ 115,000Sale | US$ 464 | Class B | REMAX Actitud | View listing | |
| Floor not stated | 73 m² | US$ 383 /monthLease | US$ 5.3per month | — | REMAX Home | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 21, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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