Office for lease in Puerto Madero, 294 m²
Manuela Saénz al 300, Puerto Madero, CABA
US$ 8,000 per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 294 m²
- Price per m² per month
- US$ 27
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 6
- Capacity
- 32 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 8,000 |
|---|---|
| Building fees | Included in the rent |
| Total a month | US$ 8,000 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 288,000 |
Building fees are included in the rent. The total does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN ALQUILER EN EXCELENTE ESTADO MUY LUMINOSA Y CON MUY BUENA VISTA! Ubicadas en el 6to piso del Edificio Buenos Aires Plaza, muy cercano al prestigioso Hotel Hilton en el Dique 3 en Puerto Madero. La misma cuenta con 300 m2 muy bien distribuidos, sala de recepción amplia con 10 despachos privados con luz natural y excelente vista en altura, 2 salas de reuniones de (10 x 5 mts aprox.) y espacios de trabajo muy cómodos. Además cuenta con 3 baños y kitechenette. Cuenta con 3 cocheras en el 1er subsuelo Ubicada en el corazón de Puerto Madero, la oficina ofrece vistas abiertas,rodeada de servicios, gastronomía, hoteles y excelente conectividad con el centro de la ciudad y los principales accesos. Valor de expensas: $2.700.000- Valor de ABL: $250.000- Valor del Alquiler del primer año: dólares ocho mil (USD 8.000) mensuales Dólares nueve mil (USD 9.000) el segundo año Dólares diez mil (USD 10.000) el tercer año Depósito en Garantía a solicitarse: dólares ocho mil (USD 8.000) Seguro de caución/fianza Impuestos a cargo de Locador: Rentas (incluido en boleta AGIP) y expensas comunes extraordinarias Servicios a cargo del Locatario: Expensas comunes ordinarias habituales, ABL y servicios de Agua, luz, gas, teléfono, internet y cable. Duración del contrato: 3 años Ideal para: Empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas, financieras o sedes corporativas que buscan instalarse en una de las zonas de mayor prestigio de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad corporativa. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86 Nota:
Services
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Furnished
Terms and equipment
- Minimum term
- 36 months as stated in the listing
- Parking spaces
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 27/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (41 listings). That is 25% above.
| Median | US$ 22 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 19/m² – US$ 22/m² |
| Range | US$ 15/m² – US$ 25/m² |
| Listings compared | 41 |
| Area compared | 176–412 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Manuela Saenz al 300, Puerto Madero, CABA
15 suites available · 7,398 m² · Class A+
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 8 | 351 m² | US$ 8,100 /monthLease | US$ 23.1per month | Class A+ | Adrián Mercado | ||
| 707 m² | US$ 16,300 /monthLease | US$ 23.1per month | Class A+ | Adrián Mercado | |||
| Floor 5 | 200 m² | US$ 4,800 /monthLease | US$ 24per month | Class A+ | Adrián Mercado | ||
| Floor 3 | 90 m² | US$ 1,800 /monthLease | US$ 20per month | Class A+ | Adrián Mercado | ||
| 186 m² | US$ 3,600 /monthLease | US$ 19.4per month | Class A+ | Adrián Mercado | |||
| 300 m² | US$ 5,700 /monthLease | US$ 19per month | Class A+ | Adrián Mercado |
Location
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Details1
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.
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Source
- Listed on
- October 22, 2026
- Last seen at the source
- October 23, 2026
- Source
- Coldwell Banker Argentina
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- Class B inferred
- Floor 4
- 36 workstations estimated
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US$ 23 per m² per month
- 304 m²
- Class A inferred
- Ground floor
- 33 workstations estimated
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US$ 6,800/month
US$ 25 per m² per month
Plus building fees US$ 1,917 a month
- 275 m²
- Class A+
- Floor 2
- 30 workstations estimated