Office for lease in Puerto Madero, 274 m²
Juana Manso al 555 2 C, Puerto Madero, CABA
US$ 4,700 per month
Plus building fees US$ 1,029 a month

- Area
- 274 m²
- Price per m² per month
- US$ 17
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 30 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 4,700 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 1,029 |
| Total a month | US$ 5,729 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 206,244 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
La oficina disponible está ubicada en el complejo denominado “Madero Center”, Edificio de categoría A+. Puerto Madero. Consta de amplio hall de ingreso, con recepción / vigilancia las 24 hs. La unidad se encuentra en el 2º piso, en Planta Libre, cocina y baños (Hombre / Mujer), Inmueble ubicado en el barrio de Puerto Madero, de la ciudad de Buenos Aires. Zona caracterizada por albergar edificios de categoría y empresas de primer nivel. Entorno natural. Fácil accesos vehiculares y peatonales. Importante actividad de retail, especialmente del rubro gastronómico. Área vecina al centro de la ciudad, y a los barrios de Retiro y San Telmo. La oficina disponible está ubicada en el complejo denominado “Madero Center”, Edificio de categoría A+. Consta de amplio hall de ingreso, con recepción / vigilancia las 24 hs. La unidad se encuentra en el 2º piso, conformada por divisiones desmontables que conforman una recepción, despachos, una sala de reuniones, dos área de trabajo, cocina y 2 baños (Hombre / Mujer), - Carpinterías de fachadas de aluminio con vidrio estructural DVH - Cielo raso suspendido con difusores y rociadores incorporados - Revestimiento de Porcellanato y cerámicos en sanitarios - Instalación de Aire Acondicionado frió / calor V.R.V (Volumen de Refrigerante Variable) con unidades Evaporadores de Piso - Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso - Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales - Control de acceso por tarjeta inteligente (Ingreso con molinetes) - Circuito cerrado de T.V - Montante para Red de datos, Telefonía y T.V por cable - Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio Gastos: Expensas estimadas: $0.- con Aysa incluida. Abl: $.- ¡llamanos para irlas a visitar!
Services
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Terms and equipment
- Parking spaces
- 2 as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Layout
- open plan as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 17/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (37 listings). That is 20% below.
| Median | US$ 22 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 19/m² – US$ 22/m² |
| Range | US$ 14/m² – US$ 25/m² |
| Listings compared | 37 |
| Area compared | 164–384 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA
7 suites available · 1,954 m² · Built 2016 · Class A+
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 5 | 144 m² | US$ 3,000 /monthLease | US$ 20.8per month | Class A+ | Adrián Mercado | View listing | |
| Floor 4 | 372 m² | US$ 6,350 /monthLease | US$ 17.1per month | Class A+ | Adrián Mercado | View listing | |
| Floor 3 | 275 m² | US$ 4,000 /monthLease | US$ 14.6per month | Class B | Century 21 Argentina | View listing | |
| Floor not stated | 273 m² | US$ 1,100,000Sale | US$ 4,024 | Class A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| 275 m² | US$ 1,500,000Sale | US$ 5,455 | Class A | Coldwell Banker Argentina | View listing | ||
| 341 m² | US$ 1,300,000Sale | US$ 3,812 | Class A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing |
Location
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Advertiser
Adrián Mercado
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Source
- Listed on
- May 2, 2024
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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