Office for lease in Puerto Madero, 274 m²

Juana Manso al 555 2 C, Puerto Madero, CABA

US$ 4,700 per month

Plus building fees US$ 1,029 a month

Area
274 m²
Price per m² per month
US$ 17
Class
Class A+
Floor
Floor 2
Capacity
30 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 4,700
Building fees a monthUS$ 1,029
Total a monthUS$ 5,729
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 206,244

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

La oficina disponible está ubicada en el complejo denominado “Madero Center”, Edificio de categoría A+. Puerto Madero. Consta de amplio hall de ingreso, con recepción / vigilancia las 24 hs. La unidad se encuentra en el 2º piso, en Planta Libre, cocina y baños (Hombre / Mujer), Inmueble ubicado en el barrio de Puerto Madero, de la ciudad de Buenos Aires. Zona caracterizada por albergar edificios de categoría y empresas de primer nivel. Entorno natural. Fácil accesos vehiculares y peatonales. Importante actividad de retail, especialmente del rubro gastronómico. Área vecina al centro de la ciudad, y a los barrios de Retiro y San Telmo. La oficina disponible está ubicada en el complejo denominado “Madero Center”, Edificio de categoría A+. Consta de amplio hall de ingreso, con recepción / vigilancia las 24 hs. La unidad se encuentra en el 2º piso, conformada por divisiones desmontables que conforman una recepción, despachos, una sala de reuniones, dos área de trabajo, cocina y 2 baños (Hombre / Mujer), - Carpinterías de fachadas de aluminio con vidrio estructural DVH - Cielo raso suspendido con difusores y rociadores incorporados - Revestimiento de Porcellanato y cerámicos en sanitarios - Instalación de Aire Acondicionado frió / calor V.R.V (Volumen de Refrigerante Variable) con unidades Evaporadores de Piso - Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso - Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales - Control de acceso por tarjeta inteligente (Ingreso con molinetes) - Circuito cerrado de T.V - Montante para Red de datos, Telefonía y T.V por cable - Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio Gastos: Expensas estimadas: $0.- con Aysa incluida. Abl: $.- ¡llamanos para irlas a visitar!

Services

  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
2 as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 17/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (37 listings). That is 20% below.

Comparable listings
MedianUS$ 22 per m² per month
Middle halfUS$ 19/m² – US$ 22/m²
RangeUS$ 14/m² – US$ 25/m²
Listings compared37
Area compared164–384 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Madero Center

Juana Manso al 500, Puerto Madero, CABA

7 suites available · 1,954 m² · Built 2016 · Class A+

View the building

Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 5144 m²US$ 3,000 /monthLeaseUS$ 20.8per monthClass A+Adrián MercadoView listing
Floor 4372 m²US$ 6,350 /monthLeaseUS$ 17.1per monthClass A+Adrián MercadoView listing
Floor 3275 m²US$ 4,000 /monthLeaseUS$ 14.6per monthClass BCentury 21 ArgentinaView listing
Floor not stated273 m²US$ 1,100,000SaleUS$ 4,024Class A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
275 m²US$ 1,500,000SaleUS$ 5,455Class AColdwell Banker ArgentinaView listing
341 m²US$ 1,300,000SaleUS$ 3,812Class A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Puerto Madero

Loading map…

Advertiser

Adrián Mercado

Listing data check

No important fields are missing.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
May 2, 2024
Last seen at the source
October 2, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings