Office for lease in San Nicolás, 150 m²
Tacuarí 0, San Nicolás, CABA
US$ 519 per month
Plus building fees US$ 325 a month
Listing price: ARS 800,000

- Area
- 150 m²
- Price per m² per month
- US$ 3
- Floor
- Floor 5
- Capacity
- 16 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 519 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 325 |
| Total a month | US$ 844 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 30,384 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 800,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Ubicada en calle Tacuarí, a metros de Av. de Mayo, en pleno centro porteño. La oficina se enuentra en el 5° piso de un edificio de 15 pisos. Cuenta con una superficie total de 150 m² y luz natural por dos frentes gracias a sus ventanas hacia Tacuarí y hacia Av. de Mayo. La unidad está compuesta por cuatro oficinas privadas y dos amplios espacios de uso común, ideales para sala de reuniones, recepción o área de trabajo compartido. La recepción se separa del resto de la oficina mediante un tabique de vidrio, mientras que los demás ambientes están divididos por paneles de madera. Pisos flotantes en toda la superficie e iluminación led empotrada. Dispone de baño y cocina propios dentro de la oficina, y de dos baños adicionales en el piso que también están disponibles para su uso. Climatización por equipos de aire acondicionado split en los distintos ambientes. Se trata de un espacio de muy buena distribución, luminoso y funcional, en una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con Encargado Expensas $500.000
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 3/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 7/m² (26 listings). That is 48% below.
| Median | US$ 7 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 11/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 15/m² |
| Listings compared | 26 |
| Area compared | 90–210 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 5 | 150 m² | US$ 140,000Sale | US$ 933 | — | REMAX Class II | ||
| Floor not stated | 1,724 m² | US$ 1,300,000Sale | US$ 754 | — | REMAX Home |
Location
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Source
- Listed on
- October 8, 2026
- Last seen at the source
- October 10, 2026
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- 102 m²
- Class C inferred
- Floor 6
- 11 workstations estimated
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- 121.67 m²
- 13 workstations estimated


