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Office for sale in Monserrat, 26.8 m²

Avenida de Mayo 1300, Monserrat, CABA

US$ 35,000

Area
26.82 m²
Price per m²
US$ 1,305
Floor
Floor 3
Capacity
2 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 35,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 58
TotalUS$ 35,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA DE OFICINA - PALACIO BAROLO Oficina en venta en uno de los edificios más emblemáticos de Buenos Aires, el PALACIO BAROLO. Cuenta con una superficie de 27 m² total, ubicada en el 3er piso. Tiene pisos de madera, y una amplia abertura vidriada que permite el ingreso de luz natural. Su gran diferencial es el acceso a un patio de acceso exclusivo, que también puede utilizarse como un área de descanso. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: a pasos del Congreso de la Nación y de la Av. 9 de Julio, en pleno corazón de Buenos Aires, con excelente acceso a múltiples medios de transporte y rodeada de servicios, comercios y una intensa actividad comercial y profesional. Trabajar en el Palacio Barolo no es simplemente tener una oficina: es formar parte de un edificio con historia, presencia, arquitectura e identidad propia. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su espacio profesional en una ubicación icónica, como para inversores que valoran propiedades con características diferenciales y potencial de valorización. Expensas Julio 2026 Contactanos para coordinar una visita. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.

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Asking US$ 1,305/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 920/m² (5 listings). That is 42% above.

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MedianUS$ 920 per m²
Middle halfUS$ 800/m² – US$ 1,233/m²
RangeUS$ 680/m² – US$ 1,632/m²
Listings compared5
Area compared16–38 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Avenida de Mayo 1300

Avenida de Mayo 1300, Monserrat, CABA

6 suites available · 3,144 m²

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Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 631 m²US$ 20,999SaleUS$ 680—REMAX EnergyView listing
Floor 3120 m²US$ 130,000SaleUS$ 1,084—REMAX AmazingView listing
Floor not stated60 m²US$ 70,000SaleUS$ 1,167—REMAX AmazingView listing
1,453 m²US$ 790,000SaleUS$ 544—REMAX UrbanaView listing
1,453 m²US$ 15,000 /monthLeaseUS$ 10.3per month—REMAX UrbanaView listing

Location

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Monserrat

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40 listings · 10,240 m² on offer

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Source

Listed on
August 25, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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