Office for sale in Monserrat, 248 m²

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, CABA

US$ 115,000

Area
247.83 m²
Price per m²
US$ 464
Class
Class B inferred
Floor
Floor 3
Capacity
27 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 115,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 321
TotalUS$ 115,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN VENTA – PLANTA COMPLETA CON TERRAZA EXCLUSIVA Ubicada en Hipólito Yrigoyen 1180, 3° piso, Monserrat, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Se trata de una planta completa de aproximadamente 250 m² cubiertos, a la que se suma una terraza de uso exclusivo de aproximadamente 40 m². Por su superficie, distribución y cantidad de despachos, es una excelente opción para estudios profesionales, empresas, consultorios, coworking u otros usos comerciales/profesionales. DISTRIBUCIÓN: Recepción central Sala de espera 3 oficinas con vista a Hipólito Yrigoyen, una de ellas con baño privado Oficina principal con doble acceso 2 oficinas secundarias Sala de reuniones Baño de damas Baño de caballeros Cocina Terraza de uso exclusivo Aire acondicionado y calefacción 2 ascensores UBICACIÓN: A 50 metros de Av. 9 de Julio A 50 metros de Av. de Mayo A 100 metros de la estación Lima, Línea A de Subte A 300 metros de Plaza del Congreso Una propiedad que se destaca por ofrecer una planta completa, ambientes bien sectorizados y terraza propia, en pleno centro de la Ciudad. Ver plano de distribución entre las imágenes de la publicación. DEJAME TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Terrace
  • Kitchen

Terms and equipment

Lifts
2 as stated in the listing

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Asking US$ 464/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 876/m² (22 listings). That is 47% below.

Comparable listings
MedianUS$ 876 per m²
Middle halfUS$ 581/m² – US$ 1,407/m²
RangeUS$ 430/m² – US$ 1,899/m²
Listings compared22
Area compared149–347 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Hipólito Yrigoyen 1100

Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, CABA

5 suites available · 508 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Ground floor57 m²US$ 40,000SaleUS$ 700Class A+REMAX ApoloView listing
Floor not stated57 m²US$ 321 /monthLeaseUS$ 5.6per month—REMAX ApoloView listing
73 m²US$ 385 /monthLeaseUS$ 5.3per month—REMAX HomeView listing
73 m²US$ 70,000SaleUS$ 959—REMAX HomeView listing

Location

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Monserrat

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60 listings · 10,664 m² on offer

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Source

Listed on
September 14, 2026
Last seen at the source
October 5, 2026

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