Office for lease in San Nicolás, 118 m²
Lavalle 1500, San Nicolás, CABA
US$ 481 per month
Plus building fees US$ 481 a month
Listing price: ARS 750,000

- Area
- 118 m²
- Price per m² per month
- US$ 4
- Capacity
- 13 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 481 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 481 |
| Total a month | US$ 962 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 34,632 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 750,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA OFICINA LUMINOSA EN SAN NICOLAS OFICINA EN VENTA DE 118 M² EN SAN NICOLÁS, ZONA TRIBUNALES. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ALTO TRANSITO COMERCIAL, PROFESIONAL Y CULTURAL La propiedad se encuentra compuesta por 2 oficinas unificadas las cuales cuentan con 118 m² totales, muy bien distribuidos, ofreciendo para recepción o área de trabajo común, además de dos despachos privados y sala de reuNión, que brindan excelente espacio de guardado y archivo. Ideal para profesionales independientes, pequeñas consultoras o emprendimientos que buscan proyectar una imagen sólida en el mundo corporativo. En pleno corazón del distrito profesional, combina la histórica arquitectura porteña con la eficiencia y la versatilidad del trabajo. Un lugar donde la identidad profesional se construye. La oficina se encuentra en una ubicación estratégica, a metros de Palacio de Tribunales, rodeada de estudios jurídicos, oficinas profesionales, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica y comercial. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a la Línea B del Subte de Buenos Aires, con rápido acceso al Microcentro y principales avenidas de la ciudad. Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que busquen presencia en una de las zonas más tradicionales del centro porteño. - APTO CREDITO - Superficie total: 118 m2 (originalmente fueron dos oficinas que fueron unificadas) - Ideal para estudio profesional, comercial o jurídico - Sala de reuniones - 4 ambientes con posibilidad de subdividirse y convertirse en varios compartimentos - 2 baños - Kitchenette con espacio de guardado - Diseño versátil para adaptarse a diferentes necesidades corporativas - Edificio con dos ascensores y servicio de encargado No dejes de consultar y visitarla!
Services
- Elevator
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (28 listings). That is 29% below.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 10/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 15/m² |
| Listings compared | 28 |
| Area compared | 71–165 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 4 | 26 m² | US$ 25,000Sale | US$ 962 | Class A+ | REMAX Del Plata | View listing | |
| Floor 1 | 14 m² | US$ 14,800Sale | US$ 1,095 | — | REMAX Advance | View listing | |
| Floor not stated | 86 m² | US$ 110,000Sale | US$ 1,275 | Class B | REMAX Towers | View listing | |
| 116 m² | US$ 118,000Sale | US$ 1,017 | Class B | REMAX Legado | View listing | ||
| 118 m² | US$ 130,000Sale | US$ 1,102 | — | REMAX Uno | View listing | ||
| 140 m² | US$ 2,564 /monthLease | US$ 18.4per month | — | REMAX Platino | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 10, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Floor 2
- 10 workstations
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- 112 m²
- 12 workstations estimated
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- 102 m²
- Class C inferred
- Floor 6
- 11 workstations estimated


