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Office for lease in San Nicolás, 118 m²

Lavalle 1500, San Nicolás, CABA

US$ 481 per month

Plus building fees US$ 481 a month

Listing price: ARS 750,000

Area
118 m²
Price per m² per month
US$ 4
Capacity
13 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 481
Building fees a monthUS$ 481
Total a monthUS$ 962
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 34,632

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 750,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA OFICINA LUMINOSA EN SAN NICOLAS OFICINA EN VENTA DE 118 M² EN SAN NICOLÁS, ZONA TRIBUNALES. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ALTO TRANSITO COMERCIAL, PROFESIONAL Y CULTURAL La propiedad se encuentra compuesta por 2 oficinas unificadas las cuales cuentan con 118 m² totales, muy bien distribuidos, ofreciendo para recepción o área de trabajo común, además de dos despachos privados y sala de reuNión, que brindan excelente espacio de guardado y archivo. Ideal para profesionales independientes, pequeñas consultoras o emprendimientos que buscan proyectar una imagen sólida en el mundo corporativo. En pleno corazón del distrito profesional, combina la histórica arquitectura porteña con la eficiencia y la versatilidad del trabajo. Un lugar donde la identidad profesional se construye. La oficina se encuentra en una ubicación estratégica, a metros de Palacio de Tribunales, rodeada de estudios jurídicos, oficinas profesionales, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica y comercial. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a la Línea B del Subte de Buenos Aires, con rápido acceso al Microcentro y principales avenidas de la ciudad. Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que busquen presencia en una de las zonas más tradicionales del centro porteño. - APTO CREDITO - Superficie total: 118 m2 (originalmente fueron dos oficinas que fueron unificadas) - Ideal para estudio profesional, comercial o jurídico - Sala de reuniones - 4 ambientes con posibilidad de subdividirse y convertirse en varios compartimentos - 2 baños - Kitchenette con espacio de guardado - Diseño versátil para adaptarse a diferentes necesidades corporativas - Edificio con dos ascensores y servicio de encargado No dejes de consultar y visitarla!

Services

  • Elevator
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

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Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (28 listings). That is 29% below.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 10/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 15/m²
Listings compared28
Area compared71–165 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Lavalle 1500

Lavalle 1500, San Nicolás, CABA

7 suites available · 618 m² · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 426 m²US$ 25,000SaleUS$ 962Class A+REMAX Del PlataView listing
Floor 114 m²US$ 14,800SaleUS$ 1,095—REMAX AdvanceView listing
Floor not stated86 m²US$ 110,000SaleUS$ 1,275Class BREMAX TowersView listing
116 m²US$ 118,000SaleUS$ 1,017Class BREMAX LegadoView listing
118 m²US$ 130,000SaleUS$ 1,102—REMAX UnoView listing
140 m²US$ 2,564 /monthLeaseUS$ 18.4per month—REMAX PlatinoView listing

Location

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San Nicolás

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REMAX Uno

Brokerage

102 listings · 17,294 m² on offer

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  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
September 10, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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San Nicolás, CABA

US$ 417/month

US$ 4 per m² per month

Plus building fees US$ 141 a month

Listing price: ARS 650,000

  • 102 m²
  • Class C inferred
  • Floor 6
  • 11 workstations estimated