Office for lease in Retiro, 850 m²
Esmeralda 1000, Retiro, CABA
US$ 6,500per month
Plus building fees US$ 2,258 a month

- Area
- 850 m²
- Price per m² per month
- US$ 8
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 94 workstationsestimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 6,500 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 2,258 |
| Total a month | US$ 8,758 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 315,288 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina AAA alquiler Retiro con cochera Oficina AAA Premium en Retiro – A metros de Plaza San Martín Ubicada en el 1er y 2do piso, al contrafrente, de un edificio corporativo de primera categoría, de 10 pisos, construido en 1998, con fachada curtain wall, esta oficina ofrece todo lo que su empresa necesita para trabajar con comodidad, imagen y seguridad en pleno centro financiero de Buenos Aires. Características del edificio Seguridad 24 hs. y control de acceso. 3 ascensores automáticos de alta velocidad marca Schindler. Escalera de emergencias y grupo electrógeno. Hall de entrada de categoría. Plantas estructuralmente libres, con gran flexibilidad de diseño. Pisoductos de 3 vías para cableado. Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas. CCTV. Características de la oficina Primer y segundo piso al contrafrente. Superficie: 850 m2. Layout adaptable. Plantas abiertas. Climatización frío/calor central. En 1er piso: Amplio hall de recepción. 4 privados vidriados. Sala de video. Sala de reuniones de gran tamaño. Gran área común para puestos de trabajo. Baños hombres y mujeres. Cómoda escalera interna conecta ambos pisos. En 2do piso: Amplio hall de recepción. Gran salon separado. 2 privados vidriados. Sala de reuniones. Gran área común doble altura para puestos de trabajo. Baños para hombres y mujeres. Office con cocina. Dos cochera en SS. Ubicación estratégica A pasos de la Plaza San Martín, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad, rodeada de torres corporativas, hoteles de primera línea, bancos, comercios y una variada oferta gastronómica. Con acceso inmediato a subte, trenes y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza la mejor conectividad para empleados y clientes. Contáctenos
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Terms and equipment
- Parking spaces
- 2 as stated in the listing
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Lifts
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 8/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 14/m² (13 listings). That is 45% below.
| Median | US$ 14 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 12/m² – US$ 16/m² |
| Range | US$ 5/m² – US$ 30/m² |
| Listings compared | 13 |
| Area compared | 510–1,190 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 8 | 220 m² | US$ 2,300 /monthLease | US$ 10.5per month | Class A+ | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 2 | 401 m² | US$ 3,500 /monthLease | US$ 8.7per month | Class A+ | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 1 | 445 m² | US$ 3,500 /monthLease | US$ 7.9per month | Class A+ | REMAX Uno | View listing | |
| Ground floor | 215 m² | US$ 2,800 /monthLease | US$ 13per month | — | REMAX Uno | View listing | |
| 445 m² | US$ 3,500 /monthLease | US$ 7.9per month | Class A+ | REMAX Uno | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- August 20, 2025
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
- Floor 15
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- Class Binferred
- Floor 1
- 20 workstations


