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HomesList a space

Office for lease in Retiro, 401 m²

Esmeralda 1000, Retiro, CABA

US$ 3,500per month

Plus building fees US$ 1,086 a month

Area
401 m²
Price per m² per month
US$ 9
Class
Class A+
Floor
Floor 2
Capacity
44 workstationsestimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 3,500
Building fees a monthUS$ 1,086
Total a monthUS$ 4,586
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 165,096

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina AAA alquiler Retiro con cochera Oficina AAA Premium en Retiro – A metros de Plaza San Martín Ubicada en el 2do piso, al contrafrente, de un edificio corporativo de primera categoría, de 10 pisos, construido en 1998, con fachada curtain wall, esta oficina ofrece todo lo que su empresa necesita para trabajar con comodidad, imagen y seguridad en pleno centro financiero de Buenos Aires. Características del edificio Seguridad 24 hs. y control de acceso. 3 ascensores automáticos de alta velocidad marca Schindler. Escalera de emergencias y grupo electrógeno. Hall de entrada de categoría. Plantas estructuralmente libres, con gran flexibilidad de diseño. Pisoductos de 3 vías para cableado. Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas. CCTV. Características de la oficina Segundo piso al contrafrente. Superficie: 401 m2. Layout adaptable. Planta abierta. Climatización frío/calor central. Amplio hall de recepción. Gran salon separado. 2 privados vidriados. Sala de reuniones. Gran área común doble altura para puestos de trabajo. Baños para hombres y mujeres. Office funcional. Cuarto de servidores. Una cochera en SS. OPORTUNIDAD: se puede alquilar en conjunto con el 1er piso, uniendo los 2 pisos (tienen escalera interna que conecta ambas plantas), haciendo un espacio de 850 m2 cubiertos. CONSULTAR PRECIO. Ubicación estratégica A pasos de la Plaza San Martín, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad, rodeada de torres corporativas, hoteles de primera línea, bancos, comercios y una variada oferta gastronómica. Con acceso inmediato a subte, trenes y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza la mejor conectividad para empleados y clientes. Contáctenos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
1 as stated in the listing
Backup generator
Yes as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Lifts
3 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 9/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 15/m² (49 listings). That is 42% below.

Comparable listings
MedianUS$ 15 per m² per month
Middle halfUS$ 10/m² – US$ 20/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 27/m²
Listings compared49
Area compared241–561 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Seguridad

Esmeralda 1000, Retiro, CABA

6 suites available · 2,576 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 8220 m²US$ 2,300 /monthLeaseUS$ 10.5per monthClass A+REMAX UnoView listing
Floor 2850 m²US$ 6,500 /monthLeaseUS$ 7.7per monthClass A+REMAX UnoView listing
Floor 1445 m²US$ 3,500 /monthLeaseUS$ 7.9per monthClass A+REMAX UnoView listing
Ground floor215 m²US$ 2,800 /monthLeaseUS$ 13per month—REMAX UnoView listing
445 m²US$ 3,500 /monthLeaseUS$ 7.9per monthClass A+REMAX UnoView listing

Location

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Retiro

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REMAX Uno

Brokerage

106 listings · 440,133 m² on offer

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Source

Listed on
August 20, 2025
Last seen at the source
September 29, 2026

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