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Office for lease in San Nicolás, 163 m²

Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA

US$ 1,500per month

Plus building fees US$ 160 a month

Office for lease in San Nicolás, 163 m², photo 1
1 / 24
Area
163 m²
Price per m² per month
US$ 9
Class
Class A+
Capacity
18 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,500
Building fees a monthUS$ 160
Total a monthUS$ 1,660
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 59,760

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

ALQUILER DE OFICINA 163M2 EN LA MEJOR ZONA DE MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Semipiso profesional ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre Avenida Corrientes, a una cuadra del Obelisco. Propiedad estratégicamente emplazada en zona premium de Capital Federal, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Desarrollado en 163 m² cubiertos, el inmueble ofrece una distribución funcional y versátil, ideal para uso comercial, profesional o vivienda. Presenta un estado general en muy buen estado de conservación . Distribución interior que incluye recepción amplia, espacio de coworking luminoso con vista a Avenida Corrientes, doble sala de reuniones privada, dos oficinas individuales con múltiples opciones de guardado, caja fuerte de gran capacidad, kitchenette y dos baños. Edificio con amenities de primer nivel: seguridad, ascensor, recepción. Servicios de electricidad y agua conectados. Sistema de aire acondicionado instalado. Propiedad multipropósito: apto profesional, comercial y residencial. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a teatros, bancos, estaciones de subte y líneas de transporte público. Oportunidad en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Buenos Aires. Consulte condiciones de alquiler y visita.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

Comparable listings

Asking US$ 9/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (27 listings). That is 53% above.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 12/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 15/m²
Listings compared27
Area compared98–228 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Nicolás market

Building

Edificio Apolo

Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA

7 suites available · 1,253 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 11109 m²US$ 104,900SaleUS$ 962Class BREMAX UnoView listing
245 m²US$ 218,900SaleUS$ 893Class BREMAX UnoView listing
Floor 5392 m²US$ 250,000SaleUS$ 638—REMAX PlatinoView listing
Floor 152 m²US$ 65,000SaleUS$ 1,242Class CREMAX ExpressView listing
Floor not stated128 m²US$ 139,000SaleUS$ 1,083—REMAX ExpressView listing
163 m²US$ 220,000SaleUS$ 1,350Class A+REMAX Data WorkView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

San Nicolás

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67 listings · 26,950 m² on offer

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  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
July 14, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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