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Office for sale in San Nicolás, 392 m²

Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA

US$ 250,000

Area
392 m²
Price per m²
US$ 638
Floor
Floor 5
Capacity
43 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 250,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 1,246
TotalUS$ 250,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

El espacio donde nacen las grandes ideas: 392 m² de inspiración y prestigio en el corazón de Avenida Corrientes. En el emblemático Edificio Apolo, esta oficina de piso entero te ofrece la libertad absoluta de moldear el espacio a la medida de tu visión, en un punto neurálgico que conecta a tu marca con el pulso de Buenos Aires. Características que marcan la diferencia: Amplitud y Flexibilidad Total (392 m²): Actualmente dividida con tabiques removibles de excelente calidad. Podés mantener los despachos privados o crear un inmenso open space en cuestión de horas. Tu empresa decide cómo crecer. Excelente Iluminación : Ventanales de punta a punta con doble orientación (frente a la imponente Av. Corrientes y un contrafrente sereno). Luz natural garantizada durante toda la jornada. Comodidad y Seguridad VIP: 2 excelentes cocheras fijas en el subsuelo incluidas en el valor. Ubicación Estratégica: Av. Corrientes 1386, Piso 5. Conectividad total, rodeado de gastronomía, teatros y los principales centros financieros. Un legado de creatividad: Como dato de color y orgullo histórico, esta misma planta perteneció al legendario Manuel García Ferré, allí se han dibujado sus inolvidables personajes. Un espacio impregnado creatividad y trascendencia. Valor de Inversión: USD 250.000 (Oportunidad inmejorable por valor de m² y cocheras en la zona). Los espacios excepcionales no suelen estar disponibles por mucho tiempo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada y vení a proyectar el futuro de tu negocio.

Services

  • 24 h security

Terms and equipment

Parking spaces
2 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 638/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 826/m² (20 listings). That is 23% below.

Comparable listings
MedianUS$ 826 per m²
Middle halfUS$ 611/m² – US$ 1,025/m²
RangeUS$ 253/m² – US$ 2,596/m²
Listings compared20
Area compared235–549 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Apolo

Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA

7 suites available · 1,381 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 11245 m²US$ 218,900SaleUS$ 893Class BREMAX UnoView listing
Floor 152 m²US$ 65,000SaleUS$ 1,242Class CREMAX ExpressView listing
Floor not stated128 m²US$ 139,000SaleUS$ 1,083—REMAX ExpressView listing
163 m²US$ 220,000SaleUS$ 1,350Class A+REMAX Data WorkView listing
163 m²US$ 1,500 /monthLeaseUS$ 9.2per monthClass A+REMAX Data WorkView listing
238 m²US$ 110,000SaleUS$ 463—REMAX TeatroView listing

Location

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San Nicolás

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REMAX Platino

Brokerage

61 listings · 672,533 m² on offer

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Source

Listed on
September 1, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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