Office for sale in San Nicolás, 392 m²
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 250,000

- Area
- 392 m²
- Price per m²
- US$ 638
- Floor
- Floor 5
- Capacity
- 43 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 250,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 1,246 |
| Total | US$ 250,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
El espacio donde nacen las grandes ideas: 392 m² de inspiración y prestigio en el corazón de Avenida Corrientes. En el emblemático Edificio Apolo, esta oficina de piso entero te ofrece la libertad absoluta de moldear el espacio a la medida de tu visión, en un punto neurálgico que conecta a tu marca con el pulso de Buenos Aires. Características que marcan la diferencia: Amplitud y Flexibilidad Total (392 m²): Actualmente dividida con tabiques removibles de excelente calidad. Podés mantener los despachos privados o crear un inmenso open space en cuestión de horas. Tu empresa decide cómo crecer. Excelente Iluminación : Ventanales de punta a punta con doble orientación (frente a la imponente Av. Corrientes y un contrafrente sereno). Luz natural garantizada durante toda la jornada. Comodidad y Seguridad VIP: 2 excelentes cocheras fijas en el subsuelo incluidas en el valor. Ubicación Estratégica: Av. Corrientes 1386, Piso 5. Conectividad total, rodeado de gastronomía, teatros y los principales centros financieros. Un legado de creatividad: Como dato de color y orgullo histórico, esta misma planta perteneció al legendario Manuel García Ferré, allí se han dibujado sus inolvidables personajes. Un espacio impregnado creatividad y trascendencia. Valor de Inversión: USD 250.000 (Oportunidad inmejorable por valor de m² y cocheras en la zona). Los espacios excepcionales no suelen estar disponibles por mucho tiempo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada y vení a proyectar el futuro de tu negocio.
Services
- 24 h security
Terms and equipment
- Parking spaces
- 2 as stated in the listing
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Asking US$ 638/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 826/m² (20 listings). That is 23% below.
| Median | US$ 826 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 611/m² – US$ 1,025/m² |
| Range | US$ 253/m² – US$ 2,596/m² |
| Listings compared | 20 |
| Area compared | 235–549 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
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| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 11 | 245 m² | US$ 218,900Sale | US$ 893 | Class B | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 1 | 52 m² | US$ 65,000Sale | US$ 1,242 | Class C | REMAX Express | View listing | |
| Floor not stated | 128 m² | US$ 139,000Sale | US$ 1,083 | — | REMAX Express | View listing | |
| 163 m² | US$ 220,000Sale | US$ 1,350 | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 163 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 9.2per month | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 238 m² | US$ 110,000Sale | US$ 463 | — | REMAX Teatro | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- September 1, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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