Office for sale in San Nicolás, 163 m²
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 220,000
- Area
- 163 m²
- Price per m²
- US$ 1,350
- Class
- Class A+
- Capacity
- 18 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 220,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 160 |
| Total | US$ 220,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA OFICINA 163M2 EN LA MEJOR ZONA DE MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Semipiso profesional ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre Avenida Corrientes, a una cuadra del Obelisco. Propiedad estratégicamente emplazada en zona premium de Capital Federal, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Desarrollado en 163 m² cubiertos, el inmueble ofrece una distribución funcional y versátil, ideal para uso comercial, profesional o vivienda. Presenta un estado general en muy buen estado de conservacion . Distribución interior que incluye recepción amplia, espacio de coworking luminoso con vista a Avenida Corrientes, doble sala de reuniones privada, dos oficinas individuales con múltiples opciones de guardado, caja fuerte de gran capacidad, kitchenette y dos baños. Edificio con amenities de primer nivel: seguridad, ascensor, recepción. Servicios de electricidad y agua conectados. Sistema de aire acondicionado instalado. Propiedad multipropósito: apto profesional, comercial y residencial. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a teatros, bancos, estaciones de subte y líneas de transporte público. Oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Buenos Aires. Consulte condiciones de venta y visita.
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 1,350/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,000/m² (49 listings). That is 35% above.
| Median | US$ 1,000 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 884/m² – US$ 1,188/m² |
| Range | US$ 534/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 49 |
| Area compared | 98–228 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 11 | 245 m² | US$ 218,900Sale | US$ 893 | Class B | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 5 | 392 m² | US$ 250,000Sale | US$ 638 | — | REMAX Platino | View listing | |
| Floor 1 | 52 m² | US$ 65,000Sale | US$ 1,242 | Class C | REMAX Express | View listing | |
| Floor not stated | 128 m² | US$ 139,000Sale | US$ 1,083 | — | REMAX Express | View listing | |
| 163 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 9.2per month | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 238 m² | US$ 110,000Sale | US$ 463 | — | REMAX Teatro | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- July 29, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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