Office for sale in San Nicolás, 245 m²
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 218,900

- Area
- 245 m²
- Price per m²
- US$ 893
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 11
- Capacity
- 27 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 218,900 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 705 |
| Total | US$ 218,900 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
¡OPORTUNIDAD UNICA!. Piso Completo de Oficinas Corporativas de Categoría en venta- SIN MUEBLES!. Con muebles: Consultar. Unidades A y B por separado: Consultar. IDEAL PARA INVERSOR! Presentamos una propiedad comercial excepcional en el Piso 11, estratégicamente diseñada para empresas que buscan representatividad, máxima seguridad y una distribución funcional impecable. El piso está constituido físicamente por dos unidades funcionales unificadas mediante un palier privado central. DISTRIBUCION Y CARACTERISITCAS DESTACADAS: Acceso Exclusivo: Hall privado en el centro del piso con llegada directa desde sus 2 ascensores. Área de Recepción: Amplio espacio vidriado con sala de espera ideal para atención al cliente. Ala Corporativa: 6 despachos independientes con excelente luminosidad natural, además de 1 imponente sala de reuniones principal. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA: Cocina comedor de generosas dimensiones; Sector técnico para ficheros con estanterías móviles; Área de servicio dedicada; y 3 baños independientes (principal compartimentado). CONFORT Y SEGURIDAD: Seguridad presencial las 24 horas equipada con sistema de visor; Encargado permanente con vivienda en el edificio; Climatización central (Aire acondicionado y calefacción) 100% incluida dentro de las expensas. Ideal para sedes corporativas, centros médicos o estudios profesionales de envergadura. Expensas actualizadas a Agosto 2026 ($1.300,000.-) NO TE LA PIERDAS! Esta lista para habitar! Acepta permuta! * CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS * En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax!
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Cafeteria
- Kitchen
Terms and equipment
- Air conditioning
- central as stated in the listing
- Lifts
- 2 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 893/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 942/m² (27 listings). That is 5% below.
| Median | US$ 942 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 789/m² – US$ 1,160/m² |
| Range | US$ 253/m² – US$ 2,150/m² |
| Listings compared | 27 |
| Area compared | 147–343 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 11 | 109 m² | US$ 104,900Sale | US$ 962 | Class B | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 5 | 392 m² | US$ 250,000Sale | US$ 638 | — | REMAX Platino | View listing | |
| Floor 1 | 52 m² | US$ 65,000Sale | US$ 1,242 | Class C | REMAX Express | View listing | |
| Floor not stated | 128 m² | US$ 139,000Sale | US$ 1,083 | — | REMAX Express | View listing | |
| 163 m² | US$ 220,000Sale | US$ 1,350 | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 163 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 9.2per month | Class A+ | REMAX Data Work | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- July 31, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Class B inferred
- 32 workstations estimated


