Office for sale in San Nicolás, 238 m²
Avenida Corrientes 1300, San Nicolás, CABA
US$ 110,000
- Area
- 237.63 m²
- Price per m²
- US$ 463
- Capacity
- 26 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 110,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 575 |
| Total | US$ 110,000 |
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Description
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OFICINAS EN VENTA SOBRE AV. CORRIENTES | 237 M² CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO "No todos los días aparece una planta de 237 m² sobre Av. Corrientes a un valor por m² tan competitivo. Si buscás desarrollar un centro profesional, consultorios, un coworking o un espacio para capacitación y bienestar, esta propiedad merece estar en tu lista." ¿Cuánto costaría hoy conseguir 237 m² sobre Av. Corrientes? Probablemente mucho más de lo que imaginás. Hoy tenés la posibilidad de adquirir una planta de 237 m² en la esquina de Corrientes y Talcahuano por sólo USD 110.000, un valor cercano a USD 463 por m², muy por debajo de lo que habitualmente se encuentra en esta ubicación. Pero el verdadero diferencial no son sólo los metros. Es un espacio que puede transformarse en un centro médico, consultorios, un coworking, un instituto de capacitación, una academia de danza o teatro, un estudio de yoga o pilates, una empresa de tecnología, una productora audiovisual o cualquier proyecto que necesite amplitud, sectores independientes y una ubicación con excelente conectividad. La propiedad está conformada por dos unidades que pueden funcionar juntas o por separado, ofreciendo flexibilidad para crecer, alquilar una parte o desarrollar distintas actividades simultáneamente. Si buscás una propiedad con potencial de transformación y una excelente relación entre ubicación, superficie y valor, esta merece una visita. El propietario está dispuesto a evaluar propuestas serias de compra. Coordinemos una visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. IDEAL PARA:
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- Centro médico multidisciplinario
- Consultorios médicos, psicológicos, nutricionales o terapéuticos
- Clínica odontológica
- Centro de estética y bienestar
- Espacios de kinesiología y rehabilitación
- Instituto de capacitación profesional
- Academia de idiomas
- Centro de formación corporativa
- Coworking o centro de oficinas privadas
- Estudio jurídico o contable
- Agencia de marketing, publicidad o tecnología
- Productora audiovisual
- Escuela de arte, teatro o música
- Estudio de danza
- Sala de yoga, pilates o meditación
- Centro de coaching y desarrollo personal
- Espacio cultural o creativo
- Empresa con sectores operativos diferenciados La configuración de doble unidad permite incluso desarrollar dos actividades simultáneas, generar renta parcial mediante alquiler de uno de los sectores o separar áreas administrativas y operativas dentro de una misma organización. Ubicadas en un edificio corporativo con encargado permanente y sistema de seguridad, a metros del Subte Línea B, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Obelisco, se encuentran rodeadas de teatros, universidades, organismos públicos, empresas, estudios profesionales, bares y restaurantes. Una propiedad versátil, difícil de encontrar por superficie, ubicación y valor por metro cuadrado, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de gran escala en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Si buscás una gran superficie en pleno centro de la ciudad, consultanos. El propietario está dispuesto a considerar propuestas. Valor de venta: USD 110.000
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
Comparable listings
Asking US$ 463/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 942/m² (27 listings). That is 51% below.
| Median | US$ 942 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 826/m² – US$ 1,380/m² |
| Range | US$ 253/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 27 |
| Area compared | 143–333 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 11 | 245 m² | US$ 218,900Sale | US$ 893 | Class B | REMAX Uno | View listing | |
| Floor 5 | 392 m² | US$ 250,000Sale | US$ 638 | — | REMAX Platino | View listing | |
| Floor 1 | 52 m² | US$ 65,000Sale | US$ 1,242 | Class C | REMAX Express | View listing | |
| Floor not stated | 128 m² | US$ 139,000Sale | US$ 1,083 | — | REMAX Express | View listing | |
| 163 m² | US$ 220,000Sale | US$ 1,350 | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | ||
| 163 m² | US$ 1,500 /monthLease | US$ 9.2per month | Class A+ | REMAX Data Work | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 14, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- 26 workstationsestimated